本文關(guān)鍵詞：2000-2010年廣州市住房產(chǎn)權(quán)管理角色變化分析

  更多相關(guān)文章： 住房產(chǎn)權(quán) 空間形態(tài) 住房管理 廣州市

【摘要】：中國(guó)城鎮(zhèn)住房分配從再分配體制向市場(chǎng)化為主的分配體制轉(zhuǎn)變,深刻地影響政府、單位和市場(chǎng)在住房產(chǎn)權(quán)管理角色上的變化。利用廣州市老八區(qū)的"五普"和"六普"數(shù)據(jù),從住房產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)變化、住房產(chǎn)權(quán)選擇和住房產(chǎn)權(quán)空間形態(tài)等角度,分析政府、單位和市場(chǎng)在住房供應(yīng)、分配和空間配置等住房產(chǎn)權(quán)管理中的角色變化。廣州市2000年以來(lái)的住房產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)變化反映了單位退出住房供應(yīng)角色、政府保障房供應(yīng)力度不夠、市場(chǎng)成為最主要住房供應(yīng)主體等特征。住房產(chǎn)權(quán)選擇影響因素表明家庭與單位、政府之間的組織聯(lián)系逐步弱化,與市場(chǎng)間的社會(huì)聯(lián)系日益成為主導(dǎo),家庭生命周期、家庭收入等體現(xiàn)家庭與市場(chǎng)間的市場(chǎng)聯(lián)系變量成為城鎮(zhèn)居民住房選擇的最顯著影響變量。住房產(chǎn)權(quán)空間形態(tài)重構(gòu)表明,2000-2010年間,中心城區(qū)單位提供的體制內(nèi)住房比重大幅度下降,并逐步被體制外住房所替代,政府提供的體制內(nèi)住房則向郊區(qū)或近郊區(qū)形成集聚,導(dǎo)致體制內(nèi)外住房空間布局出現(xiàn)一定"倒置",住房來(lái)源過(guò)度市場(chǎng)化、住房供應(yīng)主體變化和級(jí)差地租等因素是其重要形成原因。研究還顯示,單位不再承擔(dān)住房供應(yīng)任務(wù)后,盡管政府在住房調(diào)控上起到重要作用,但未充分承擔(dān)起住房供應(yīng)任務(wù),城鎮(zhèn)居民住房來(lái)源"過(guò)度市場(chǎng)化"趨勢(shì)。為此,政府應(yīng)加大保障房建設(shè)力度,并在區(qū)位上力求分散、均衡和避免郊區(qū)化,以避免加重保障房社區(qū)居民居住空間和社會(huì)空間上的雙重邊緣化。隨著城市住房市場(chǎng)化的深入發(fā)展,中國(guó)城市大規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)和政府房地產(chǎn)調(diào)控政策的制訂過(guò)程中,更應(yīng)關(guān)注快速全球化、現(xiàn)代化和市場(chǎng)化背景下居民家庭結(jié)構(gòu)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)地位等體現(xiàn)家庭與市場(chǎng)間的社會(huì)聯(lián)系的變量對(duì)居民住房選擇偏好的影響。
【作者單位】： 華南師范大學(xué)地理科學(xué)學(xué)院;中山大學(xué)城市與區(qū)域研究中心;
【關(guān)鍵詞】： 住房產(chǎn)權(quán) 空間形態(tài) 住房管理 廣州市
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目(41001088) 教育部人文社科青年項(xiàng)目(09YJC840016) 國(guó)家重點(diǎn)基礎(chǔ)研究發(fā)展計(jì)劃(973計(jì)劃)前期研究專項(xiàng)(2014CB460614)~~
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 1引言住房管理(housing governance)是指在住房代理在住房建設(shè)、供應(yīng)和分配上所承擔(dān)的角色或任務(wù)。政府和市場(chǎng)在世界各國(guó)住房管理中均起到重要作用。近年來(lái),一些國(guó)家的住房制度改革的主要目的之一是協(xié)調(diào)政府、市場(chǎng)和社會(huì)組織在住房管理所充當(dāng)?shù)慕巧系年P(guān)系,其改革趨勢(shì)主要為

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本文編號(hào)：777810