本文關鍵詞：我國房地產上市公司資本結構影響因素研究

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【摘要】： 資本結構問題是一個具有重大理論價值和實踐意義的研究課題。西方學者對資本結構理論的研究己經有近60年的歷史。先后出現了MM定理經典資本結構理論,隨著信息不對稱理論的引入,又形成了如代理理論、信號傳遞理論、優(yōu)序融資理論、激勵理論等新資本結構理論,這為我們研究中國房地產上市公司的資本結構影響因素提供了理論基礎。房地產行業(yè)作為國民經濟的支柱產業(yè),其健康發(fā)展是社會進步和經濟發(fā)展的重要保證。房地產企業(yè)中的上市公司具有一定代表性,通過研究房地產上市公司的資本結構可以為研究房地產企業(yè)資本結構提供切入點。因此,本文以房地產上市公司為研究對象,采用描述統(tǒng)計、因子分析和回歸分析等方法,試圖通過對其資本結構影響因素進行實證研究,以期為優(yōu)化企業(yè)資本結構和實現公司理財目標指明方向。 本文首先對資本結構理論研究成果進行了回顧,包括資本結構規(guī)范研究和實證研究成果,這為本文的研究提供了理論基礎;其次,本文詳細的分析了中國房地產上市公司的資本結構現狀并對其特點進行了總結;在此基礎上,結合資本結構理論的推衍和房地產企業(yè)的實際情況,提取影響我國房地產上市公司資本結構的因素;然后,運用主成分分析方法和回歸分析方法對我國房地產上市公司的資本結構影響因素進行實證分析,嘗試確定企業(yè)資本結構優(yōu)化方向,以此指導企業(yè)合理安排融資和優(yōu)化資本結構。本文最后根據前面的理論和實證分析,從公司自身以及政策角度提出了若干優(yōu)化房地產上市公司資本結構的建議。 通過研究,本文得出以下結論:第一,通過對房地產上市公司資本結構現狀的分析,總結出我國房地產上市公司具有債權融資比重逐年上升、負債來源過多的依賴銀行借款和商業(yè)信用、債權融資主體單一和股權結構失衡等特點。第二,實證研究證明我國房地產上市公司的成長性和擔保價值與資本結構正相關,短期償債能力與資本結構負相關,公司規(guī)模、股權結構、盈利能力和營運能力與資本結構的關系不顯著。第三,結合對我國房地產上市公司資本結構特點和實證研究結論的分析,認為可以從公司自身以及政策角度提出優(yōu)化房地產上市公司資本結構的建議。
【關鍵詞】：房地產上市公司 資本結構 影響因素 實證分析
【學位授予單位】：電子科技大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2007
【分類號】：F293.3;F224
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 第一章 緒論9-14
• 1.1 選題背景9-10
• 1.2 國內外研究現狀10-12
• 1.3 研究對象及意義12
• 1.4 研究方法和主要內容12-13
• 1.5 本文的創(chuàng)新之處13-14
• 第二章 資本結構理論回顧14-31
• 2.1 相關概念的界定14-15
• 2.2 資本結構規(guī)范研究15-22
• 2.3 資本結構實證研究22-31
• 第三章 我國房地產上市公司的資本結構現狀研究31-43
• 3.1 我國房地產上市公司的融資結構31-36
• 3.2 我國房地產上市公司的負債結構36-38
• 3.3 我國房地產上市公司的股權結構38-39
• 3.4 我國房地產上市公司資本結構特點39-43
• 第四章 房地產上市公司資本結構研究基礎43-51
• 4.1 資本結構形成的主要影響因素43-48
• 4.2 研究方法48-49
• 4.3 樣本選擇49
• 4.4 數據來源49-51
• 第五章 房地產上市公司資本結構影響因素實證研究51-62
• 5.1 變量設計51-53
• 5.2 因子分析53-58
• 5.3 回歸分析及結論解釋58-62
• 第六章 優(yōu)化企業(yè)資本結構的對策62-67
• 6.1 基于公司層面的建議62-63
• 6.2 政策建議63-67
• 總結與展望67-69
• 致謝69-70
• 參考文獻70-74
• 附錄74-78
• 作者攻讀碩士學位期間取得的成果78-79

【引證文獻】

中國期刊全文數據庫 前1條

1 趙選民;尹曉嬌;;上市公司資本結構影響因素分析[J];財會通訊;2013年09期

中國碩士學位論文全文數據庫 前3條

1 張衛(wèi)衛(wèi);大型房地產企業(yè)資本結構與經營績效研究[D];西北大學;2011年

2 孫瓊;我國房地產企業(yè)流動性指標體系研究[D];中南大學;2009年

3 徐瑩;我國金融業(yè)上市公司資本結構主要影響因素研究[D];西南大學;2010年

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本文編號：777118