本文關(guān)鍵詞：房產(chǎn)稅改革與居民負(fù)稅能力研究

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【摘要】：居民的負(fù)稅能力是征收房產(chǎn)稅的關(guān)鍵,本文著重研究房產(chǎn)稅的來(lái)源,居民房產(chǎn)稅負(fù)擔(dān)能力的影響因素、判斷方法和房產(chǎn)稅最優(yōu)稅負(fù)率、應(yīng)納稅額等問(wèn)題。房產(chǎn)稅主要來(lái)源于房產(chǎn)自身的價(jià)值和自然增值,房產(chǎn)用于出租或經(jīng)營(yíng)所帶來(lái)的價(jià)值,房產(chǎn)所有者的其他流量收入等。居民房產(chǎn)稅的負(fù)稅能力主要受居民擁有房產(chǎn)的多少、房產(chǎn)使用情況及居民取得其他流量收入能力大小等因素的影響。相比于只擁有一套房產(chǎn)的居民,擁有兩套及以上房產(chǎn)的居民具有更強(qiáng)的負(fù)稅能力。對(duì)于只擁有一套房產(chǎn)且用于居住的家庭而言,其家庭結(jié)余越大,負(fù)稅能力越強(qiáng)。分析發(fā)現(xiàn),中國(guó)房產(chǎn)稅的合理稅負(fù)率應(yīng)在1.61%—3.22%之間,年應(yīng)納稅額的合理區(qū)間為1 301.93—2 603.85元。
【作者單位】： 東北財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)政稅務(wù)學(xué)院;大連市地方稅務(wù)局;
【關(guān)鍵詞】： 居民房產(chǎn) 房產(chǎn)稅 負(fù)稅能力
【分類(lèi)號(hào)】：F812.42;F299.23
【正文快照】： 黨的十八屆三中全會(huì)提出要加快房產(chǎn)稅立法,并適時(shí)推進(jìn)改革,改革的重點(diǎn)是將居民房產(chǎn)納入征稅范圍,即對(duì)居民住房保有環(huán)節(jié)征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是社會(huì)成員為獲取政府提供的公共服務(wù)所付出的代價(jià),換而言之,納稅人從政府提供的公共服務(wù)中享受到了多少利益,相應(yīng)地就應(yīng)繳納多少稅款。而

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