本文關(guān)鍵詞：土地供應(yīng)及其對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的影響

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【摘要】：對(duì)土地供應(yīng)總量、土地供應(yīng)價(jià)格、土地供應(yīng)方式及土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)等方面與房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格之間的關(guān)系進(jìn)行研究,分析土地政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響。通過(guò)對(duì)2008—2013年土地供應(yīng)量、土地出讓金、招拍掛出讓面積及土地出讓金占地方財(cái)政收入的比例等數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比分析。結(jié)果表明:土地供應(yīng)與房地產(chǎn)市場(chǎng)相互影響,土地供應(yīng)量及供應(yīng)結(jié)構(gòu)對(duì)開(kāi)發(fā)主體預(yù)期、開(kāi)發(fā)規(guī)模、房地產(chǎn)產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)優(yōu)化以及城市的協(xié)調(diào)發(fā)展產(chǎn)生影響;招、拍、掛供應(yīng)方式反應(yīng)真實(shí)的土地價(jià)格;房地產(chǎn)價(jià)格決定土地價(jià)格;地方政府對(duì)土地出讓收入的過(guò)度依賴(lài)成為地價(jià)居高不下的重要原因之一。
【作者單位】： 沈陽(yáng)建筑大學(xué)土木工程學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 土地供應(yīng)價(jià)格 土地財(cái)政 土地供應(yīng)結(jié)構(gòu) 房地產(chǎn)
【基金】：遼寧省自然科學(xué)基金項(xiàng)目(201202178)
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 從我國(guó)住房制度市場(chǎng)化以來(lái),強(qiáng)大的市場(chǎng)需求,使我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)得到了迅猛發(fā)展。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)聯(lián)性強(qiáng),帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,使我國(guó)的經(jīng)濟(jì)也出現(xiàn)了較大增長(zhǎng),因此房地產(chǎn)市場(chǎng)成為我國(guó)名符其實(shí)的支柱型產(chǎn)業(yè)。但是從2003年開(kāi)始,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了投資過(guò)度、房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快等問(wèn)題

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本文編號(hào)：704096