本文關(guān)鍵詞：淺談房地產(chǎn)在建工程抵押的辦理——設(shè)立“不辦預(yù)售直接辦在建工程抵押”程序

  更多相關(guān)文章： 房地產(chǎn)企業(yè) 在建工程 抵押”程序 房地產(chǎn)管理

【摘要】：近年來(lái),房地產(chǎn)企業(yè)面臨著前所未有的資金信貸難問(wèn)題,利用在建工程抵押貸款已成為房地產(chǎn)企業(yè)的一種主要融資渠道。在建工程抵押是當(dāng)前房產(chǎn)登記中經(jīng)常遇到的一種登記類型,但各地的登記機(jī)構(gòu)卻沒有統(tǒng)一的操作方式,現(xiàn)有的法律并未對(duì)在建工程抵押做要求,而且辦理程序增加了商品房預(yù)售許可困難,易造成商品房市場(chǎng)監(jiān)管不到位。為進(jìn)一步加強(qiáng)管理,提高工作效率,可采用測(cè)繪管理科、抵押管理科、測(cè)繪管理科三科聯(lián)動(dòng)的方式,改善房地產(chǎn)在建工程抵押的辦理程序,以促進(jìn)房地產(chǎn)在建工程抵押辦理的改善。
【作者單位】： 南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處;
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn)企業(yè) 在建工程 抵押”程序 房地產(chǎn)管理
【分類號(hào)】：F299.233.4;F832.4
【正文快照】： 當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)已發(fā)展成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè),伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,相關(guān)管理也從單一的房地產(chǎn)管理向市場(chǎng)、中介、測(cè)繪、評(píng)估管理方向多元化發(fā)展。在信息化時(shí)代的今天,房地產(chǎn)管理系統(tǒng)也經(jīng)歷著由簡(jiǎn)單到復(fù)雜、由單一到多元、由局部到整體的全方位一體化的發(fā)展過(guò)程[1]

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前4條

1 孔硯莉;;房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)建設(shè)中數(shù)據(jù)整合的探討[J];赤峰學(xué)院學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版);2008年09期

2 程嘯;;《房屋登記辦法》中在建工程抵押權(quán)登記的理解與適用——《房屋登記辦法》研討之四[J];中國(guó)房地產(chǎn);2008年07期

3 刁其懷;;在建工程抵押登記若干疑難問(wèn)題探討(上)[J];中國(guó)房地產(chǎn);2014年13期

4 鄭格非;;對(duì)新時(shí)期在建工程抵押登記的思考[J];經(jīng)濟(jì)師;2013年05期

【共引文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前3條

1 吳明;;房產(chǎn)管理部門業(yè)務(wù)系統(tǒng)信息共享的思考[J];北方經(jīng)貿(mào);2014年09期

2 張達(dá);;商品房預(yù)售過(guò)程中若干權(quán)益的沖突與協(xié)調(diào)[J];法制博覽;2015年09期

3 殷雪松;;北京大學(xué)房地產(chǎn)管理信息化的建設(shè)[J];實(shí)驗(yàn)室研究與探索;2009年03期

中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條

1 王榮珍;不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度研究[D];武漢大學(xué);2013年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前9條

1 王新;對(duì)在建工程抵押法律問(wèn)題的探索[D];西南政法大學(xué);2011年

2 谷榕;在建工程抵押法律問(wèn)題研究[D];西南政法大學(xué);2009年

3 甘志峰;廣州市房地產(chǎn)租賃管理信息系統(tǒng)建設(shè)研究[D];廣州大學(xué);2012年

4 吳佩玉;論在建工程抵押的法律風(fēng)險(xiǎn)與防范[D];華南理工大學(xué);2013年

5 陶海英;我國(guó)在建建筑物抵押制度研究[D];河南大學(xué);2013年

6 段靜強(qiáng);在建工程抵押權(quán)與其他優(yōu)先權(quán)沖突問(wèn)題研究[D];西南政法大學(xué);2013年

7 丁吉龍;論在建工程抵押中的權(quán)利沖突[D];西南政法大學(xué);2013年

8 段金平;在建建筑物抵押權(quán)問(wèn)題研究[D];煙臺(tái)大學(xué);2014年

9 林敬杰;基于銀行視角的在建工程抵押價(jià)值評(píng)估研究[D];北京交通大學(xué);2015年

【二級(jí)參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前2條

1 刁其懷;;《物權(quán)法》及《房屋登記辦法》中的登記難點(diǎn)(四)[J];中國(guó)房地產(chǎn);2009年10期

2 刁其懷;;《城市房地產(chǎn)管理法》修訂:宏觀思考與微觀建議(下)——以房地產(chǎn)交易及登記為視角[J];中國(guó)房地產(chǎn);2010年07期

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 王清江;在建工程抵押風(fēng)險(xiǎn)防范[J];合作經(jīng)濟(jì)與科技;2003年06期

2 黃家暾;在建工程抵押的風(fēng)險(xiǎn)防范與控制[J];財(cái)貿(mào)研究;2004年06期

3 龔征;;在建工程抵押應(yīng)注意的問(wèn)題[J];現(xiàn)代金融;2006年07期

4 丁仕新;;辦理在建工程抵押貸款應(yīng)注意的法律問(wèn)題[J];中國(guó)農(nóng)村信用合作;2007年09期

5 朱曉強(qiáng);趙征宇;曹持;;在建工程抵押與金融風(fēng)險(xiǎn)防范[J];金融經(jīng)濟(jì);2008年14期

6 何偉民;;在建工程抵押信貸風(fēng)險(xiǎn)及防范措施探析[J];甘肅金融;2012年09期

7 王芳;;房地產(chǎn)在建工程抵押的若干法律問(wèn)題[J];城鄉(xiāng)建設(shè);2014年02期

8 楊江;;在建工程抵押風(fēng)險(xiǎn)剖析[J];黑龍江金融;2001年11期

9 凌久平;信貸實(shí)踐中的在建工程抵押風(fēng)險(xiǎn)[J];浙江金融;2002年08期

10 董君肅;試析在建工程抵押價(jià)值的構(gòu)成[J];中國(guó)房地產(chǎn);2002年06期

中國(guó)重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 廣東省佛山市三水區(qū)農(nóng)信聯(lián)社 方藝清;在建工程抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)與防范[N];中國(guó)農(nóng)村信用合作報(bào);2014年

2 張紅英;如何防范在建工程抵押風(fēng)險(xiǎn)[N];中國(guó)城鄉(xiāng)金融報(bào);2006年

3 牛學(xué)輝;科學(xué)評(píng)估拒絕重復(fù)抵押[N];中國(guó)城鄉(xiāng)金融報(bào);2004年

4 葛耀世;房地產(chǎn)在建工程抵押[N];包頭日?qǐng)?bào);2012年

5 陳曉偉;要求解除萬(wàn)輝樓盤抵押[N];經(jīng)濟(jì)視點(diǎn)報(bào);2007年

6 記者楊_g;太原房產(chǎn)交易服務(wù)出新舉[N];山西日?qǐng)?bào);2012年

7 楊揚(yáng);警惕預(yù)售房抵押三大陷阱[N];江淮時(shí)報(bào);2006年

8 劉一佳;“解渴”房產(chǎn)商 風(fēng)控謹(jǐn)牢記[N];中國(guó)城鄉(xiāng)金融報(bào);2013年

9 中國(guó)建筑工程總公司 秦玉秀 孫興華;建筑法亟需確立在建工程抵押制度[N];法制日?qǐng)?bào);2005年

10 記者 郝玉琳;我市金融運(yùn)行態(tài)勢(shì)良好亮點(diǎn)頻現(xiàn)[N];蚌埠日?qǐng)?bào);2013年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 馬俊;在建工程抵押權(quán)法律問(wèn)題研究[D];西南政法大學(xué);2013年

2 谷榕;在建工程抵押法律問(wèn)題研究[D];西南政法大學(xué);2009年

3 任麗萍;在建工程抵押法律問(wèn)題研究[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2007年

4 王新;對(duì)在建工程抵押法律問(wèn)題的探索[D];西南政法大學(xué);2011年

5 吳佩玉;論在建工程抵押的法律風(fēng)險(xiǎn)與防范[D];華南理工大學(xué);2013年

6 張茜;論在建工程抵押權(quán)[D];湘潭大學(xué);2013年

7 沈立聰;在建工程抵押評(píng)估及其方法改進(jìn)研究[D];河北大學(xué);2014年

8 丁吉龍;論在建工程抵押中的權(quán)利沖突[D];西南政法大學(xué);2013年

9 段靜強(qiáng);在建工程抵押權(quán)與其他優(yōu)先權(quán)沖突問(wèn)題研究[D];西南政法大學(xué);2013年

10 張慶爽;在建工程抵押相關(guān)法律問(wèn)題研究[D];華東政法大學(xué);2014年

，

本文編號(hào)：656199