本文關(guān)鍵詞：基于VAR模型的蘭州市人口因素對商品住宅需求影響的實(shí)證分析

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【摘要】：本文依據(jù)1980~2014年蘭州市人口結(jié)構(gòu)和商品住宅交易數(shù)據(jù),通過建立人口因素變量與商品住宅需求價(jià)格的VAR模型,進(jìn)行蘭州市人口因素對商品住宅影響的實(shí)證分析。研究發(fā)現(xiàn):人口出生率的下降在短期內(nèi)對商品住宅市場的發(fā)展與繁榮產(chǎn)生正效應(yīng),長期正效應(yīng)不再顯著,城鎮(zhèn)人口占比對商品住宅價(jià)格的脈沖影響總體呈倒"U"形態(tài)勢,這一趨勢將會持續(xù);蘭州市的生育結(jié)構(gòu)對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生積極影響;城鎮(zhèn)人均居住面積對商品住宅價(jià)格呈持續(xù)顯著正向影響,第三產(chǎn)業(yè)人口占比對蘭州商品住宅價(jià)格的影響在短期內(nèi)波動(dòng),長期影響將逐漸增大。
【作者單位】： 西北師范大學(xué)地理與環(huán)境科學(xué)學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 人口因素 商品住宅價(jià)格 VAR模型 蘭州市
【基金】：國家自然科學(xué)基金項(xiàng)目:河西走廊經(jīng)濟(jì)帶綠洲型城鎮(zhèn)簇群空間成長過程、機(jī)理及管治研究(41271133)
【分類號】：F299.23;C924.2
【正文快照】： (41271133)一、引言近年來,隨著我國一線城市人口規(guī)模的過于龐大和產(chǎn)業(yè)空間的趨近飽和,二三線城市在市場投資前景和拓展空間方面的優(yōu)勢逐漸顯現(xiàn),房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)投資群體逐漸向二三線城市集中。但是,二三線城市的經(jīng)濟(jì)實(shí)體在市場融資拓展上并不具備完備的資金消化平臺,居民人均消費(fèi)

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本文編號：611307