本文關(guān)鍵詞：基于VAR模型的蘭州市人口因素對(duì)商品住宅需求影響的實(shí)證分析

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【摘要】：本文依據(jù)1980~2014年蘭州市人口結(jié)構(gòu)和商品住宅交易數(shù)據(jù),通過(guò)建立人口因素變量與商品住宅需求價(jià)格的VAR模型,進(jìn)行蘭州市人口因素對(duì)商品住宅影響的實(shí)證分析。研究發(fā)現(xiàn):人口出生率的下降在短期內(nèi)對(duì)商品住宅市場(chǎng)的發(fā)展與繁榮產(chǎn)生正效應(yīng),長(zhǎng)期正效應(yīng)不再顯著,城鎮(zhèn)人口占比對(duì)商品住宅價(jià)格的脈沖影響總體呈倒"U"形態(tài)勢(shì),這一趨勢(shì)將會(huì)持續(xù);蘭州市的生育結(jié)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生積極影響;城鎮(zhèn)人均居住面積對(duì)商品住宅價(jià)格呈持續(xù)顯著正向影響,第三產(chǎn)業(yè)人口占比對(duì)蘭州商品住宅價(jià)格的影響在短期內(nèi)波動(dòng),長(zhǎng)期影響將逐漸增大。
【作者單位】： 西北師范大學(xué)地理與環(huán)境科學(xué)學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 人口因素 商品住宅價(jià)格 VAR模型 蘭州市
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目:河西走廊經(jīng)濟(jì)帶綠洲型城鎮(zhèn)簇群空間成長(zhǎng)過(guò)程、機(jī)理及管治研究(41271133)
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23;C924.2
【正文快照】： (41271133)一、引言近年來(lái),隨著我國(guó)一線城市人口規(guī)模的過(guò)于龐大和產(chǎn)業(yè)空間的趨近飽和,二三線城市在市場(chǎng)投資前景和拓展空間方面的優(yōu)勢(shì)逐漸顯現(xiàn),房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)投資群體逐漸向二三線城市集中。但是,二三線城市的經(jīng)濟(jì)實(shí)體在市場(chǎng)融資拓展上并不具備完備的資金消化平臺(tái),居民人均消費(fèi)

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本文編號(hào)：611307