本文關(guān)鍵詞：收入差距對(duì)商品房政策調(diào)控效果的影響——基于主體建模的分析

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【摘要】：運(yùn)用計(jì)算經(jīng)濟(jì)學(xué)中基于主體建模的方法,以限購(gòu)政策和房產(chǎn)交易稅政策為例,設(shè)計(jì)并構(gòu)建了一個(gè)研究商品房市場(chǎng)主體行為的實(shí)驗(yàn)?zāi)M系統(tǒng)(PEA2.0),用以分析收入差距對(duì)商品房政策執(zhí)行效果的影響。結(jié)果表明,限購(gòu)政策和房產(chǎn)交易稅政策都具有降低商品房?jī)r(jià)格、提高居民住房持有率、降低居民多套住房擁有率的效果,但這種政策效果的實(shí)現(xiàn)程度會(huì)受到收入差距的影響。隨著收入差距的增大,政策的調(diào)控效果會(huì)被逐漸削弱,商品房平均價(jià)格隨之上升,擁有商品房居民主體的比率隨之下降,擁有多套住房居民主體的比例隨之上升。為此,政府一方面應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展態(tài)勢(shì)適時(shí)出臺(tái)相應(yīng)的調(diào)控政策,另一方面應(yīng)在縮小收入差距方面繼續(xù)努力,以使政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求結(jié)構(gòu)的調(diào)整更加有效。
【作者單位】： 河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)工商管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 房?jī)r(jià) 收入差距 主體建模 政策模擬
【基金】：國(guó)家社會(huì)科學(xué)基金項(xiàng)目“系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)視角下新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程與土地利用效率的耦合機(jī)制研究”(14CJY020)
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： ——一、引言與文獻(xiàn)綜述國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,中國(guó)2014年城市化率為54.77%,與發(fā)達(dá)國(guó)家相比仍然較低。中國(guó)城市化進(jìn)程正不斷加快并會(huì)持續(xù)較長(zhǎng)一段時(shí)間,這會(huì)帶來(lái)城市人口的繼續(xù)增加,城市住房需求空間依然很大。加之人民生活水平不斷提高,城市居民改善性住房需求也在持續(xù)增加。因

【參考文獻(xiàn)】

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【共引文獻(xiàn)】

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條

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【二級(jí)參考文獻(xiàn)】

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中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條

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【相似文獻(xiàn)】

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