本文關鍵詞：房地產流動性、資產證券化和房價上漲

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【摘要】：借鑒流動性資本資產定價理論的基本思想,本文探討了房地產流動性對房價的影響。理論分析表明融資流動性上升導致房屋需求方之間的競爭更為激烈,市場流動性上升則提高了擁有房屋的效用水平,二者均能促使房價上漲。在此基礎上,本文以資產證券化發(fā)展水平作為房地產流動性的代理變量,使用10個OECD國家1994—2012年的面板數據實證檢驗了房地產流動性對房價的影響。結果表明,在控制了基礎貨幣供給、私人信貸、實際利率等貨幣性因素和收入水平、人口撫養(yǎng)比、城市化率等結構性因素后,房地產流動性較為穩(wěn)健地提高了各國房價水平。
【作者單位】： 南開大學經濟學院;
【關鍵詞】： 房地產流動性 資產證券化 房價
【分類號】：F299.23;F832.51
【正文快照】： 一、引言隨著對本次金融危機發(fā)生和發(fā)展機制的深入思考,房地產市場對于金融和宏觀經濟的重要性逐漸成為共識。Reinhart and Rogoff(2009)通過對金融危機歷史的深入研究指出,繁榮的房地產市場是多數金融危機爆發(fā)前的共同特點。危機爆發(fā)前的1995—2006年間,除德國和日本之外的多

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本文編號：566598