本文關(guān)鍵詞：上海市商業(yè)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)管理研究

  更多相關(guān)文章： 商業(yè)地產(chǎn) 風(fēng)險(xiǎn)管理 風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避

【摘要】：作為一項(xiàng)高投入、高風(fēng)險(xiǎn)和高成本的投資項(xiàng)目,商業(yè)地產(chǎn)需要非常強(qiáng)的綜合性、專(zhuān)業(yè)性和技術(shù)性要求。在初期,學(xué)術(shù)中的房地產(chǎn)簡(jiǎn)單的被認(rèn)為是住宅地產(chǎn),隨著經(jīng)濟(jì)的不斷提升,房地產(chǎn)市場(chǎng)被細(xì)分為住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)兩塊,其中商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)理論并不是很成熟�，F(xiàn)階段,我國(guó)正在大力發(fā)展商業(yè)地產(chǎn),如果稍有差池有可能會(huì)導(dǎo)致整個(gè)項(xiàng)目投資的失敗,所以說(shuō),對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的深入研究具有相當(dāng)重要的現(xiàn)實(shí)意義。 本文基于當(dāng)前上海市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的大環(huán)境,從商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概念入手,逐點(diǎn)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的特點(diǎn)、商業(yè)地產(chǎn)投資存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行了分析,最后總結(jié)出商業(yè)地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)因素；其次,本文闡述了風(fēng)險(xiǎn)決策的現(xiàn)實(shí)意義以及風(fēng)險(xiǎn)研究的長(zhǎng)期性,分析了上海市商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)投資風(fēng)險(xiǎn)研究的趨勢(shì)和方向；最后,本文在相關(guān)理論的基礎(chǔ)上,從促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)健康發(fā)展的實(shí)際意義角度出發(fā),建立商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理的理論體系。
【關(guān)鍵詞】：商業(yè)地產(chǎn) 風(fēng)險(xiǎn)管理 風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避
【學(xué)位授予單位】：華東理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-9
• 第1章 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概要9-16
• 1.1 商業(yè)地產(chǎn)及投資風(fēng)險(xiǎn)的定義9-10
• 1.1.1 商業(yè)地產(chǎn)的定義9
• 1.1.2 商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)管理的定義9-10
• 1.2 商業(yè)地產(chǎn)及投資風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)10-11
• 1.2.1 商業(yè)地產(chǎn)的特點(diǎn)10
• 1.2.2 商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)10-11
• 1.3 商業(yè)房地產(chǎn)的區(qū)位分布11-13
• 1.3.1 城市發(fā)展與商業(yè)房地產(chǎn)的區(qū)位分布11-12
• 1.3.2 住宅區(qū)的發(fā)展與商業(yè)房地產(chǎn)的區(qū)位分布12
• 1.3.3 交通的發(fā)展與商業(yè)房地產(chǎn)的區(qū)位分布12-13
• 1.4 商圈的概念及其特征13-14
• 1.5 商圈發(fā)展與商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的關(guān)系14-16
• 第2章 商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)管理的文獻(xiàn)綜述16-19
• 2.1 國(guó)外的研究16-17
• 2.2 國(guó)內(nèi)的研究17-18
• 2.3 簡(jiǎn)要的評(píng)述18-19
• 第3章 商業(yè)地產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)管理理論分析19-31
• 3.1 商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀19-20
• 3.2 商業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展中存在的問(wèn)題20-22
• 3.3 商業(yè)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析22-23
• 3.3.1 風(fēng)險(xiǎn)成因22-23
• 3.3.2 商業(yè)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的特征23
• 3.4 商業(yè)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的分類(lèi)23-31
• 3.4.1 宏觀(guān)風(fēng)險(xiǎn)24-26
• 3.4.2 微觀(guān)風(fēng)險(xiǎn)26-28
• 3.4.3 自身風(fēng)險(xiǎn)28-31
• 第4章 上海市商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)分析31-44
• 4.1 上海市商業(yè)業(yè)態(tài)31-32
• 4.2 上海商業(yè)中心布局32-40
• 4.3 影響商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)值的因素40-42
• 4.4 上海商業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)研究42-44
• 第5章 上海市商業(yè)地產(chǎn)投資中的問(wèn)題及建議44-49
• 5.1 商業(yè)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的防范措施44-46
• 5.2 提升商業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略46-49
• 第6章 結(jié)論與投資建議49-53
• 6.1 結(jié)論49
• 6.2 上海商業(yè)房地產(chǎn)投資建議49-53
• 參考文獻(xiàn)53-56
• 致謝56

【參考文獻(xiàn)】

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中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前2條

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本文編號(hào)：558592