為探究政府短期干預(yù)對地價(jià)周期波動的影響,從理論上提出政府在雙重角色下對土地市場進(jìn)行政策調(diào)控,宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境突變或"經(jīng)濟(jì)人"模式的行事原則均造成了政策的短期波動,從而加劇信息不對稱,影響市場主體預(yù)期,擴(kuò)大地價(jià)波動。通過對全國31個(gè)城市進(jìn)行實(shí)證測算,采用k-means聚類方法,根據(jù)住宅地價(jià)的波動性特征將31個(gè)城市分為4類,并選擇上海市、北京市進(jìn)行住宅地價(jià)周期波動與政策短期干預(yù)之間的回歸分析。研究發(fā)現(xiàn),各城市住宅地價(jià)波動均展現(xiàn)出"陡升緩降"的非對稱結(jié)構(gòu),但政府短期干預(yù)行為對住宅地價(jià)周期波動的影響在不同城市中存在明顯差異。北京市住宅地價(jià)周期波動受政府短期干預(yù)影響不顯著,而上海市住宅地價(jià)周期波動與政府短期干預(yù)行為之間呈現(xiàn)顯著正向關(guān)系,且不同政策影響程度不同,財(cái)政政策變化對住宅地價(jià)波動影響最大,貨幣政策影響次之,土地政策影響最小。

【文章頁數(shù)】：11 頁

【文章目錄】：
1 引言
2 理論分析
    2.1 地價(jià)周期波動的形成
    2.2 政策干預(yù)對地價(jià)周期波動的影響
3 研究方法及數(shù)據(jù)來源
    3.1 研究方法
        3.1.1 住宅地價(jià)周期波動率及波動性特征
        3.1.2 回歸分析
    3.2 數(shù)據(jù)來源
4 結(jié)果與分析
    4.1 住宅地價(jià)周期波動特征結(jié)果分析
        (1) 單位根檢驗(yàn)結(jié)果
        (2) 聚類結(jié)果
    4.2 回歸結(jié)果分析
5 結(jié)論與討論
    5.1 結(jié)論
    5.2 討論



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