我國房地產市場的蓬勃發(fā)展改善了居民住房條件，個人住房貸款既促進了商業(yè)銀行個貸業(yè)務的快速發(fā)展，也為購房者解決了現有資金不足的難題。然而發(fā)展往往都是伴隨著風險的，個人住房貸款金額較大，還款期限較長，借款人與銀行之間存在信息不對稱等因素，給貸款違約風險埋下隱患。如何準確的判斷借款人信用狀況，保證貸款質量，成為商業(yè)銀行面臨的重要問題。本文的寫作目的在于分析我國當前個人住房貸款存在的風險，為完善個人住房貸款風險控制提供一些建議。 本文首先敘述論文的選題背景、研究意義、國內外研究現狀，對個人住房貸款的定義、種類、特征做出了說明。然后通過搜集數據分析我國個人住房貸款目前市場現狀，分析當前個貸市場發(fā)展形勢，并且結合美國次貸危機分析了商業(yè)銀行面臨的個貸違約風險。 然后作者通過實地調研，搜集了青島地區(qū)X銀行的往年個貸數據，利用因子分析和判別分析方法構建個人住房貸款新的評價指標體系。作者歸結了14個影響商業(yè)銀行違約貸款的變量，提煉出8個因子，來分析各個變量對個人住房貸款的影響程度。最后將函數模型計算出的結果與實際違約情況進行對比分析，準確率在83%以上，能較為準確地根據借款人提供的基本信息預測其違約風險大小...

【文章頁數】：47 頁

【學位級別】：碩士

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中文摘要
ABSTRACT
1 引言
    1.1 論文研究背景和意義
    1.2 國內外文獻綜述
    1.3 研究方法與技術路線
    1.4 論文創(chuàng)新之處
2 我國商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務發(fā)展現狀
    2.1 個人住房貸款業(yè)務定義、種類概述
    2.2 個人住房貸款特征
    2.3 我國個人住房貸款現狀
3 我國商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務風險分析
    3.1 貸款人違約風險
    3.2 其他因素帶來的風險
4 個人住房貸款業(yè)務違約風險的實證研究
    4.1 變量的選取和量化
    4.2 風險模型設計
    4.3 違約風險因子分析
    4.4 違約風險判別函數分析
    4.5 分析結論
5 防范個人住房貸款業(yè)務違約風險的對策建議
    5.1 加強商業(yè)銀行內部風險控制
    5.2 建立科學的指標評價體系
    5.3 營造良好的住房貸款風險管理的外部環(huán)境
6 結束語
    6.1 小結
    6.2 展望
參考文獻
致謝



本文編號：3772090