發(fā)布時(shí)間：2022-12-04 16:48

　　隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng),我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格呈現(xiàn)出不斷攀升的態(tài)勢(shì),房?jī)r(jià)的不斷上漲迫使人們愈加關(guān)心房地產(chǎn)市場(chǎng)是否存在泡沫。文章從房地產(chǎn)價(jià)格、房地產(chǎn)供求和房地產(chǎn)信貸3方面出發(fā),選取7個(gè)指標(biāo)對(duì)2005～2017年西安市房地產(chǎn)泡沫進(jìn)行實(shí)證分析,由于各指標(biāo)之間存在異質(zhì)性,進(jìn)而運(yùn)用綜合指數(shù)法進(jìn)行了合成測(cè)度,結(jié)果表明2005,2011和2017年西安市房地產(chǎn)均存在泡沫。最后,提出我國(guó)應(yīng)從長(zhǎng)效機(jī)制下進(jìn)行宏觀調(diào)控和發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房的意見(jiàn)建議。 

【文章頁(yè)數(shù)】：6 頁(yè)

【文章目錄】：
1 引言
2 文獻(xiàn)綜述
3 指標(biāo)的選取及臨界值的確定
    3.1 房地產(chǎn)價(jià)格類指標(biāo)
        3.1.1 房?jī)r(jià)收入比
        3.1.2 房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率/實(shí)際GDP增長(zhǎng)率
    3.2 房地產(chǎn)供求類指標(biāo)
        3.2.1 房地產(chǎn)投資額/城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資額
        3.2.2 商品房開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)率/實(shí)際GDP增長(zhǎng)率
        3.2.3 房屋銷售額增長(zhǎng)率/城鎮(zhèn)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)率
        3.2.4 商品房施工面積增長(zhǎng)率/商品房銷售面積增長(zhǎng)率
    3.3 房地產(chǎn)信貸類指標(biāo)
4 實(shí)證分析
    4.1 基于單指標(biāo)法的房地產(chǎn)泡沫測(cè)度
    4.2 基于綜合指數(shù)法的房地產(chǎn)泡沫測(cè)度
5 結(jié)論


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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