近些年來(lái),我國(guó)房地業(yè)發(fā)展的十分迅速,并已經(jīng)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)體系中的一個(gè)基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)。但期間也出現(xiàn)了一些問(wèn)題,比如投資過(guò)快、項(xiàng)目集中等各種現(xiàn)象,這些現(xiàn)象對(duì)這樣一個(gè)投資金額大、回收資金慢、牽連行業(yè)十分廣的行業(yè)是十分危險(xiǎn)的。為了解決這種問(wèn)題,對(duì)項(xiàng)目中所遇到的風(fēng)險(xiǎn)決策的研究是十分必要的。本文運(yùn)用理論分析加實(shí)際驗(yàn)證相結(jié)合的方法,從風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)理論介紹到房地產(chǎn)企業(yè)投資過(guò)程中所可能遇到的風(fēng)險(xiǎn),進(jìn)行了綜合的分析評(píng)價(jià),結(jié)合相應(yīng)的數(shù)學(xué)理論與公式,確定了各因素的權(quán)重,從而建立了一套完善的基于貝葉斯理論的風(fēng)險(xiǎn)型決策模型。最后,本文對(duì)山東省淄博市的實(shí)際房地產(chǎn)投資項(xiàng)目中的方案進(jìn)行了貝葉斯決策,進(jìn)而驗(yàn)證了貝葉斯決策法的科學(xué)性和實(shí)用性。并且分析了房地產(chǎn)投資貝葉斯風(fēng)險(xiǎn)決策方法本身存在的缺陷和局限性,指出隨著房地產(chǎn)投資市場(chǎng)的不斷成熟以及新理論、新技術(shù)的應(yīng)用,該方法將會(huì)得到不斷完善和發(fā)展,其實(shí)用性也會(huì)得到較大提高。 

【文章來(lái)源】：長(zhǎng)春理工大學(xué)吉林省

【文章頁(yè)數(shù)】：58 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 研究目的和意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
    1.3 論文主要研究?jī)?nèi)容和思路
第二章 風(fēng)險(xiǎn)型決策與房地產(chǎn)決策相關(guān)理論
    2.1 風(fēng)險(xiǎn)型決策的概述
    2.2 房地產(chǎn)企業(yè)決策的基本概念和原則
    2.3 房地產(chǎn)投資決策的四個(gè)要素和主要內(nèi)容
    2.4 當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)決策的主要分析方法
第三章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及其構(gòu)成
    3.1 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀
    3.2 房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的構(gòu)成
    3.3 房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別
第四章 房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)型決策模型——貝葉斯模型的構(gòu)建
    4.1 貝葉斯決策方法簡(jiǎn)介
    4.2 貝葉斯模型在房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)決策中應(yīng)用的理論基礎(chǔ)
    4.3 房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)型決策因素分析
    4.4 房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)貝葉斯決策模型
    4.5 應(yīng)用貝葉斯模型后的企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)決策
第五章 貝葉斯模型在淄博市房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)型決策中的應(yīng)用
    5.1 淄博市房地產(chǎn)發(fā)展概況
    5.2 淄博市房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目貝葉斯決策模型的建立
    5.3 運(yùn)用貝葉斯決策模型對(duì)淄博市房地產(chǎn)投資項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案的選擇
    5.4 淄博市房地產(chǎn)投資實(shí)例結(jié)論
第六章 結(jié)論與展望
    6.1 結(jié)論
    6.2 展望
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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