隨著住房制度改革的演進(jìn),我國(guó)逐步建立起了市場(chǎng)保障與政府保障相結(jié)合的二元住房保障體系。2014年廉租房與公租房并軌運(yùn)行,公租房成為我國(guó)實(shí)現(xiàn)政府保障最主要的保障房形式。從公租房對(duì)保障對(duì)象的住房保障方式看,我國(guó)從以實(shí)物配租為主轉(zhuǎn)向以貨幣配租為主。從實(shí)物配租到貨幣配租,不僅是我國(guó)公租房制度歷史演進(jìn)的結(jié)果,也是美、德等發(fā)達(dá)國(guó)家的共同選擇;不僅契合住房保障制度改革的需要,也具備現(xiàn)實(shí)支持條件,是新時(shí)代我國(guó)公租房制度的理性選擇。 

【文章來(lái)源】：江西社會(huì)科學(xué). 2019,39(08)北大核心CSSCI

【文章頁(yè)數(shù)】：13 頁(yè)

【文章目錄】：
一、實(shí)物配租轉(zhuǎn)向貨幣配租是我國(guó)公租房制度歷史演進(jìn)的結(jié)果
    （一）廉租房時(shí)期（1999—2009)
    （二）雙軌運(yùn)行時(shí)期（2009—2013)
    （三）并軌運(yùn)行時(shí)期（2014—2015)
    （四）公租房統(tǒng)一運(yùn)行時(shí)期（2016—）
二、實(shí)物配租轉(zhuǎn)向貨幣配租是美、德等發(fā)達(dá)國(guó)家的共同選擇
    （一）公共住房制度初期：政府主導(dǎo)公共住房建設(shè)，以實(shí)物配租為主
    （二）公共住房制度中后期：以實(shí)物配租為主轉(zhuǎn)向以貨幣配租為主
三、實(shí)物配租轉(zhuǎn)向貨幣配租契合我國(guó)新時(shí)代住房保障制度改革的需要
    （一）盤活住房資源和調(diào)控商品房?jī)r(jià)格
    （二）減輕政府財(cái)政負(fù)擔(dān)和管理負(fù)擔(dān)
    （三）滿足保障對(duì)象多樣化需求和自由選擇
    （四）消除居住空間分異與“貧民窟”等社會(huì)問(wèn)題
四、實(shí)物配租轉(zhuǎn)向貨幣配租在我國(guó)具備現(xiàn)實(shí)支持條件
    （一）充足的住房存量為貨幣配租提供必要的房源支持
    （二）住房租賃市場(chǎng)的培育和發(fā)展為貨幣配租提供住房租賃交易市場(chǎng)支持
    （三）住房公積金制度改革為貨幣配租提供租金支付能力支持
五、結(jié)語(yǔ)



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