金廊建設(shè)是沈陽市委市政府為了應(yīng)對(duì)國際化競爭和挑戰(zhàn)、完善中心城市功能、提升城市競爭力，推出的一個(gè)重要的發(fā)展戰(zhàn)略。在大沈陽房地產(chǎn)快速發(fā)展加之2013年全運(yùn)會(huì)在沈召開的背景下，沈陽這條黃金走廊因其地理位置的不可取代性及稀缺性備受眾多知名房地產(chǎn)企業(yè)及投資客青睞，華潤、萬科、裕景、恒隆、嘉里等十多家國際性知名的房地產(chǎn)企業(yè)看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，也在此開發(fā)建設(shè)，競爭日益激烈。2011年國家為進(jìn)一步鞏固房地產(chǎn)調(diào)控成果，中央升級(jí)調(diào)控力度，行政措施上，限購令嚴(yán)厲程度繼續(xù)加深、范圍不斷擴(kuò)大。貨幣信貸方面，為管理通貨膨脹，央行年內(nèi)3次加息，6次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，貨幣政策持續(xù)緊縮。面對(duì)著近些年國家及沈陽地方對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策和經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，如何在行業(yè)的激烈競爭中擊敗對(duì)手，好的營銷策略則是各項(xiàng)目成功的關(guān)鍵。本文將從房地產(chǎn)營銷理論研究入手，研究房地產(chǎn)營銷理論在我國房地產(chǎn)營銷實(shí)踐中的發(fā)展，同時(shí)結(jié)合我國房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)我國房地產(chǎn)營銷理論在實(shí)際應(yīng)用中存在的問題。之后本文對(duì)國家宏觀調(diào)控、地方政策的影響及項(xiàng)目所在區(qū)域市場營銷環(huán)境的進(jìn)行分析，加之對(duì)本項(xiàng)目的深入研究，即項(xiàng)目SWOT分析，確定本項(xiàng)目的項(xiàng)目定位，包括產(chǎn)品定位、客戶定位... 

【文章來源】：哈爾濱理工大學(xué)黑龍江省

【文章頁數(shù)】：56 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

CPI及PPI對(duì)比圖

也正是10月全國房地產(chǎn)價(jià)格開始大幅度下滑，全國房地產(chǎn)成交量開始跌，由此看出房地產(chǎn)市場萎靡，直接影響消費(fèi)者的消費(fèi)熱情。2011 年全國 GDP 增長走勢。我國前三季度 GDP 增速分別為 9.79.5%、9.1%,而四季度放緩到“8”字頭，觸及近兩年來低點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)增速延放緩趨勢，前三季度國內(nèi)生產(chǎn)總值 320692 億元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比長 9.4%，見圖 2-2。分季度看，一季度同比增長 9.7%，二季度增長 9.5三季度增長 9.1%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值 30340 億元，增長 3.8%；二產(chǎn)業(yè)增加值 154795 億元，增長 10.8%；第三產(chǎn)業(yè)增加值 135557 億元，長 9.0%。從環(huán)比看，三季度國內(nèi)生產(chǎn)總值增長 2.3%。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]淺談服務(wù)營銷[J]. 張曉莉,劉華.  黃岡職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào). 2011(01)
[2]定價(jià)策略——營銷成敗的關(guān)鍵因素[J]. 郗新明.  現(xiàn)代企業(yè)教育. 2010(08)
[3]SWOT分析應(yīng)用[J]. 郗新明.  經(jīng)濟(jì)師. 2010(04)
[4]市場營銷組合選擇[J]. 許靜.  大眾商務(wù). 2009(24)
[5]創(chuàng)新HOPSCA概念——萬達(dá)城市綜合體營銷紀(jì)錄[J]. 王安全.  廣告大觀(綜合版). 2009(09)
[6]基于員工滿意度和顧客滿意度關(guān)系的文獻(xiàn)評(píng)述及研究展望[J]. 孫瑾.  現(xiàn)代管理科學(xué). 2009(06)
[7]探析房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷[J]. 王曉雙.  哈爾濱商業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版). 2009(01)
[8]房地產(chǎn)項(xiàng)目定位過程模型及其應(yīng)用[J]. 潘彤.  江蘇商論. 2008(04)
[9]簡論CS戰(zhàn)略與房地產(chǎn)營銷[J]. 向江山.  現(xiàn)代農(nóng)業(yè). 2007(10)
[10]基于“4C”營銷理論的居住區(qū)規(guī)劃理念探索[J]. 任英,李桂文,詹雪紅.  城市規(guī)劃. 2007(02)

碩士論文
[1]品牌營銷在房地產(chǎn)開發(fā)中的應(yīng)用[D]. 譚家勇.西南財(cái)經(jīng)大學(xué) 2005



本文編號(hào)：3117761