【摘要】：對(duì)政府土地財(cái)政制度、銀行市場(chǎng)準(zhǔn)入制度與房企資質(zhì)劃分制度進(jìn)行分析,發(fā)現(xiàn)上述制度所帶有的壟斷性推動(dòng)了房產(chǎn)開(kāi)發(fā)壟斷產(chǎn)業(yè)鏈的形成,致使房產(chǎn)調(diào)控政策難以發(fā)揮效力。為此應(yīng)引入量化土地供給標(biāo)準(zhǔn)、創(chuàng)建多元化市場(chǎng)融資結(jié)構(gòu)并加強(qiáng)對(duì)中小房企的競(jìng)爭(zhēng)保護(hù),從政策上抑制上述制度中的壟斷性。
[Abstract]:Through the analysis of the government land finance system, the bank market access system and the qualification division system of housing enterprises, it is found that the monopoly nature of the above system promotes the formation of the monopoly industrial chain of real estate development, which makes it difficult to exert the effect of the real estate regulation and control policy. Therefore, we should introduce quantitative land supply standards, create diversified market financing structure and strengthen the competitive protection of small and medium-sized housing enterprises, so as to restrain the monopoly in the above system from the policy point of view.
【作者單位】： 華東政法大學(xué)經(jīng)濟(jì)法學(xué)院;
【基金】：2013年上海高校青年教師培養(yǎng)資助計(jì)劃(ZZzq12004) 華東政法大學(xué)研究生創(chuàng)新能力培養(yǎng)專(zhuān)項(xiàng)資金項(xiàng)目(20131001)
【分類(lèi)號(hào)】：F293.31

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6 本報(bào)記者 林U，

本文編號(hào)：2289635