【摘要】：我國房地產(chǎn)稅改革面臨可能加劇地方政府收支失衡的局面,可能損害房地產(chǎn)購買者的正當(dāng)利益,可能增大房地產(chǎn)抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn),可能因計(jì)稅依據(jù)選擇不當(dāng)而難以取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展等難題。我國應(yīng)把握全面深化改革帶來的機(jī)遇積極推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革,以穩(wěn)定住房價(jià)格為核心分階段推進(jìn)改革,保護(hù)購房者的正當(dāng)利益、防控房地產(chǎn)抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn),選擇年租價(jià)值作為計(jì)稅依據(jù)為后續(xù)改革打下科學(xué)的基礎(chǔ),通過稅率區(qū)間設(shè)計(jì)和選擇為地方政府征稅提供一定的靈活性。
[Abstract]:China's real estate tax reform is facing some difficult problems, such as aggravating the imbalance of revenue and expenditure of local governments, damaging the legitimate interests of real estate buyers, increasing the risk of default of real estate mortgage loans, and making substantive progress due to improper choice of tax basis. In the reform of the real estate tax, we should take stabilizing the housing price as the core to advance the reform in stages, protect the legitimate interests of the buyers, prevent and control the risk of default of real estate mortgage loans, select the value of annual rent as the basis for tax calculation, lay a scientific foundation for the follow-up reform, and provide certain flexibility for local governments to levy taxes through the design and selection of tax rate intervals.
【作者單位】： 湖南商學(xué)院經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易學(xué)院;
【基金】：教育部人文社會(huì)科學(xué)規(guī)劃基金項(xiàng)目“基于年租價(jià)值征收的房地產(chǎn)保有稅制度改革研究”(項(xiàng)目編號(hào):11YJA790096)的階段性成果
【分類號(hào)】：F293.3;F812.42

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2225929