本文選題：房地產(chǎn)泡沫 + 廣義虛擬經(jīng)濟(jì)　； 參考：《廣義虛擬經(jīng)濟(jì)研究》2015年01期

【摘要】：房地產(chǎn)泡沫是否受到制度因素的影響?市場(chǎng)化進(jìn)程、地方政府的政績(jī)驅(qū)動(dòng)和房地產(chǎn)的金融屬性孰輕孰重?通過(guò)固定效應(yīng)回歸模型分析我國(guó)地區(qū)面板數(shù)據(jù),我們研究我國(guó)房地產(chǎn)泡沫的成因。從廣義虛擬經(jīng)濟(jì)角度出發(fā),我們認(rèn)為銀行信貸、GDP比重和市場(chǎng)化進(jìn)程是房地產(chǎn)價(jià)格泡沫的構(gòu)成因素。房地產(chǎn)的金融屬性、政治屬性以及市場(chǎng)化水平高低對(duì)房地產(chǎn)泡沫具有顯著的影響。其中,從金融功能說(shuō)來(lái)看,房地產(chǎn)的金融屬性對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格泡沫具有推動(dòng)作用;而從金融產(chǎn)品說(shuō)來(lái)看,房地產(chǎn)的金融屬性對(duì)房地產(chǎn)泡沫具有抑制作用。此外,房地產(chǎn)的政治屬性和市場(chǎng)化水平對(duì)房地產(chǎn)泡沫有明顯的推升效應(yīng)。
[Abstract]:Is the real estate bubble affected by institutional factors? Market-oriented process, local government performance drive and real estate financial attributes which is more important? Through the fixed effect regression model to analyze the regional panel data in China, we study the causes of the real estate bubble in China. From the point of view of generalized fictitious economy, we think that the proportion of bank credit GDP and the process of marketization are the constituent factors of real estate price bubble. The financial attribute, political attribute and marketization level of real estate have significant influence on real estate bubble. From the view of financial function, the financial attribute of real estate promotes the real estate price bubble; from the view of financial products, the financial attribute of real estate has a restraining effect on the real estate bubble. In addition, the political attributes of real estate and the level of marketization of real estate bubble has a significant impact.
【作者單位】： 南開(kāi)大學(xué)融發(fā)展研究院;天津銀行場(chǎng)部;
【基金】：廣義虛擬經(jīng)濟(jì)研究專項(xiàng)資助項(xiàng)目[項(xiàng)目編號(hào):GX2011-1018(Y)]
【分類號(hào)】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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6 金婧;美國(guó)房地產(chǎn)泡沫與信貸支持過(guò)度關(guān)系研究[D];吉林大學(xué);2009年

7 楊邵君;房地產(chǎn)泡沫和銀行體系穩(wěn)定性關(guān)系研究[D];廈門(mén)大學(xué);2009年

8 黃金梅;我國(guó)房地產(chǎn)泡沫實(shí)證分析[D];廈門(mén)大學(xué);2007年

9 劉影;西安市房地產(chǎn)泡沫問(wèn)題研究[D];甘肅農(nóng)業(yè)大學(xué);2009年

10 黃楠楠;房地產(chǎn)泡沫的形成機(jī)理及引發(fā)金融危機(jī)的關(guān)鍵因素研究[D];西安建筑科技大學(xué);2010年

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本文編號(hào)：2057318