本文選題：宏觀調(diào)控 + 風(fēng)險管理��； 參考：《上海交通大學(xué)》2013年碩士論文

【摘要】：目前，中國房地產(chǎn)市場面臨嚴(yán)峻而復(fù)雜的外部環(huán)境，2013年新近頒布的“新國五條”進(jìn)一步加強(qiáng)了房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策措施，隨著各地新國五條細(xì)則的出臺，，房地產(chǎn)市場必將迎來新一輪的變動，房地產(chǎn)市場各利益相關(guān)方包括開發(fā)商、投資者、購房者和金融機(jī)構(gòu)都受到較大沖擊。在這樣的大背景下，作為信托從業(yè)人員，我們需要認(rèn)真冷靜的思考房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)走向，這不僅僅是一個單純業(yè)務(wù)品種發(fā)展問題，而是一個涉及信托公司資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型的核心關(guān)鍵問題，更是一個關(guān)系到信托業(yè)生死存亡的行業(yè)定位問題。 本文試圖對于宏觀調(diào)控下的房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)和項目風(fēng)險控制進(jìn)行研究探討，首先分析了不同類型的調(diào)控政策，對于房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的影響以及所產(chǎn)生的風(fēng)險，其次提出了需要抓住房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)在的供需驅(qū)動因素，做到對于行業(yè)更主動，更長遠(yuǎn)的把握，并且結(jié)合了案例分析來研究實踐中風(fēng)險管理所存在的問題。最后基于ANP網(wǎng)絡(luò)層次分析法給出了具體到項目的房地產(chǎn)信托項目風(fēng)險測量模型，以此期望為房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)從業(yè)人員提供一個體系化的把握房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)及具體項目風(fēng)險的分析脈絡(luò)。
[Abstract]:At present, China's real estate market is facing a severe and complex external environment. The newly promulgated "five articles of New China" in 2013 have further strengthened the policy measures for regulating the real estate market. With the promulgation of the five rules of New China, Real estate market is bound to usher in a new round of changes, the real estate market stakeholders including developers, investors, home buyers and financial institutions have been greatly affected. Against this background, as trust practitioners, we need to seriously and calmly think about the direction of real estate trust business, which is not just a simple business variety development problem. It is a key problem related to the transformation of trust company's asset management business, and an industry positioning problem related to the life and death of trust industry. This paper attempts to study the real estate trust business and project risk control under macro-control. Firstly, it analyzes the different types of regulation and control policies, the impact on the real estate trust business and the risks. Secondly, it puts forward the need to grasp the supply and demand driving factors of the real estate industry, so as to be more active and long-term grasp of the industry, and combined with a case study to study the problems of risk management in practice. Finally, the risk measurement model of real estate trust project is given based on ANP network analytic hierarchy process. In order to provide a systematic analysis of the real estate trust business and the risk of specific projects for the real estate trust practitioners.
【學(xué)位授予單位】：上海交通大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：F299.23;F832.49

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：1977689