本文選題：人均住房面積 + 商品房銷(xiāo)售面積��； 參考：《改革》2014年01期

【摘要】：使用不同版本的《中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒》數(shù)據(jù)分析、預(yù)測(cè)我國(guó)住房市場(chǎng)的供求狀況存在較大偏差。以住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)推算我國(guó)城鎮(zhèn)人均住房面積的時(shí)序可比數(shù)據(jù),并根據(jù)Gompertz模型預(yù)測(cè)未來(lái)我國(guó)住宅市場(chǎng)的供求關(guān)系,結(jié)果顯示,自2001年以來(lái),城鎮(zhèn)人均住房面積不增反降;在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi),我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將處于供不應(yīng)求的態(tài)勢(shì),推動(dòng)房?jī)r(jià)上升的壓力長(zhǎng)期存在;只有當(dāng)城鎮(zhèn)化比例達(dá)到75%以后,商品房建設(shè)的速度才會(huì)有所減緩。
[Abstract]:By analyzing the data of different editions of China Statistical Yearbook, the author predicts that there is a big deviation in the supply and demand of housing market in China. Based on the data of the Ministry of Housing and Urban-Rural Construction, the time series comparable data of per capita housing area in China's cities and towns are calculated, and the future supply and demand relationship of housing market in China is predicted by Gompertz model. The results show that, since 2001, For a long time, the real estate market in our country will be in a situation of shortage of supply, and the pressure to push up house prices will persist for a long time. Only when the proportion of urbanization reaches 75%, The construction of commercial housing will be slowed down.
【作者單位】： 北京師范大學(xué)國(guó)民核算研究院;加拿大西安大略大學(xué);
【基金】：國(guó)家社會(huì)科學(xué)基金重大招標(biāo)項(xiàng)目“國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)質(zhì)量管理研究”(批準(zhǔn)號(hào):09&ZD040);國(guó)家社會(huì)科學(xué)基金重點(diǎn)項(xiàng)目“我國(guó)居民收入分配份額的統(tǒng)計(jì)測(cè)算與提升路徑研究”(批準(zhǔn)號(hào):13ATJ005)
【分類號(hào)】：F293.3;C8

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前3條

1 洪世勤;;房地產(chǎn)市場(chǎng)供需影響因素分析與預(yù)測(cè)[J];特區(qū)經(jīng)濟(jì);2007年05期

2 王金明;高鐵梅;;對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求和供給函數(shù)的動(dòng)態(tài)分析[J];中國(guó)軟科學(xué);2004年04期

3 王勝;盧盛榮;;供給、需求和外部沖擊——中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展驅(qū)動(dòng)因素的實(shí)證分析[J];中國(guó)土地科學(xué);2008年08期

【共引文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 李真雅;;影響我國(guó)住宅需求的非經(jīng)濟(jì)因素[J];北方經(jīng)濟(jì);2005年14期

2 劉小平;;利率調(diào)整對(duì)房?jī)r(jià)影響的研究綜述[J];北方經(jīng)濟(jì);2010年24期

3 周建軍;;我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素及其合理性研究[J];商業(yè)研究;2009年04期

4 岳意定;王振;周彬文;;貨幣政策工具對(duì)房地產(chǎn)業(yè)投資影響的比較分析——基于協(xié)整理論與VECM的實(shí)證研究[J];山東工商學(xué)院學(xué)報(bào);2007年05期

5 鞠方;歐陽(yáng)立鵬;;我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素及其合理性研究[J];財(cái)經(jīng)理論與實(shí)踐;2008年04期

6 陳科;袁楓;;中國(guó)房?jī)r(jià)波動(dòng)的福利效應(yīng)研究進(jìn)展[J];重慶交通大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版);2011年04期

7 戴學(xué)珍;馬娜;;供需因素對(duì)城市商品住宅價(jià)格的影響及其空間分布[J];城市發(fā)展研究;2010年10期

8 廖陽(yáng);焦成才;;基于面板數(shù)據(jù)模型的商品住宅價(jià)格上漲作用機(jī)理及實(shí)證研究——以西部地區(qū)7個(gè)中心城市為例[J];城市發(fā)展研究;2012年02期

9 熊和安;;經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)對(duì)房地產(chǎn)投資的動(dòng)態(tài)影響研究[J];當(dāng)代經(jīng)濟(jì)(下半月);2007年10期

10 王燁;;房地產(chǎn)市場(chǎng)壟斷、供給失靈及其治理[J];南方金融;2010年10期

相關(guān)會(huì)議論文 前3條

1 夏沁芳;仲長(zhǎng)遠(yuǎn);申濤;李優(yōu)亮;馮艷;;國(guó)際大都市房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)律及對(duì)北京的啟示[A];科學(xué)發(fā)展：社會(huì)管理與社會(huì)和諧——2011學(xué)術(shù)前沿論叢（下）[C];2011年

2 施建剛;劉金燦;;我國(guó)住房市場(chǎng)供給彈性的實(shí)證分析[A];2012管理創(chuàng)新、智能科技與經(jīng)濟(jì)發(fā)展研討會(huì)論文集[C];2012年

3 夏沁芳;仲長(zhǎng)遠(yuǎn);申濤;李優(yōu)亮;馮艷;;國(guó)際大都市房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)律及對(duì)北京的啟示[A];北京市第十六次統(tǒng)計(jì)科學(xué)研討會(huì)獲獎(jiǎng)?wù)撐募痆C];2011年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前10條

1 王文斌;我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)形成機(jī)制及影響因素研究[D];南開(kāi)大學(xué);2010年

2 陳雪松;房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系分析[D];暨南大學(xué);2009年

3 鄭文娟;中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格與住房租金的影響因素及相互關(guān)系研究[D];浙江大學(xué);2011年

4 陳崇;房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)及其宏觀效應(yīng)研究[D];南京大學(xué);2011年

5 吳松年;經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性失衡與住宅價(jià)格關(guān)系研究[D];復(fù)旦大學(xué);2011年

6 張晶;中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)兩類主從微分對(duì)策研究[D];重慶大學(xué);2011年

7 韓芳;新疆住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域差異與宏觀調(diào)控研究[D];新疆農(nóng)業(yè)大學(xué);2011年

8 徐笠崴;基于資產(chǎn)升值預(yù)期的投機(jī)性需求對(duì)我國(guó)房?jī)r(jià)影響的計(jì)量研究[D];吉林大學(xué);2011年

9 趙楊;中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)財(cái)富效應(yīng)研究[D];吉林大學(xué);2012年

10 孟剛;建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)與系統(tǒng)綜合研究[D];同濟(jì)大學(xué);2006年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 何雄飛;利率對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響研究[D];浙江理工大學(xué);2010年

2 康健森;增城市城鎮(zhèn)低收入家庭保障性住房供給中的問(wèn)題與對(duì)策研究[D];華南理工大學(xué);2010年

3 沈蕾;基于住房需求函數(shù)的購(gòu)房者投資傾向研究[D];浙江大學(xué);2011年

4 王晶;地方政府在房屋供應(yīng)結(jié)構(gòu)問(wèn)題中的對(duì)策研究[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年

5 范曉萍;中國(guó)城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)價(jià)格關(guān)系實(shí)證研究[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2011年

6 馬躍昆;基于搜尋理論和討價(jià)還價(jià)理論的我國(guó)普通商品房?jī)r(jià)格決定問(wèn)題[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年

7 張?jiān)?河北省房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系與房?jī)r(jià)波動(dòng)研究[D];河北農(nóng)業(yè)大學(xué);2011年

8 姜曉春;我國(guó)住宅市場(chǎng)供求的非均衡計(jì)量分析[D];吉林大學(xué);2011年

9 戴楊;政府公共政策與房?jī)r(jià)調(diào)控效應(yīng)研究[D];暨南大學(xué);2011年

10 曹亞兵;土地供給與房地產(chǎn)價(jià)格[D];復(fù)旦大學(xué);2011年

【二級(jí)參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前5條

1 況偉大;空間競(jìng)爭(zhēng)、房?jī)r(jià)收入比與房?jī)r(jià)[J];財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì);2004年07期

2 況偉大;房?jī)r(jià)與地價(jià)關(guān)系研究:模型及中國(guó)數(shù)據(jù)檢驗(yàn)[J];財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì);2005年11期

3 劉樹(shù)成,汪利娜,常欣;中國(guó)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)分析(1998—2002)——兼論以住宅金融創(chuàng)新為突破口實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)就業(yè)聯(lián)動(dòng)[J];經(jīng)濟(jì)研究;2002年04期

4 寧向東，，肖鋼元;利率調(diào)整、收入分配與住房市場(chǎng)培育[J];中國(guó)房地產(chǎn)金融;1999年08期

5 孫翠蘭;海外資本“試水”中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的方式及前景[J];中國(guó)房地信息;2005年02期

相關(guān)博士學(xué)位論文 前1條

1 李伯含;中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)與競(jìng)爭(zhēng)行為研究[D];中共中央黨校;2006年

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 唐敏;;數(shù)據(jù)公信力[J];w

本文編號(hào)：1969103