發(fā)布時間：2018-06-02 14:32

  本文選題：人均住房面積 + 商品房銷售面積�。� 參考：《改革》2014年01期

【摘要】：使用不同版本的《中國統(tǒng)計年鑒》數(shù)據(jù)分析、預(yù)測我國住房市場的供求狀況存在較大偏差。以住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)推算我國城鎮(zhèn)人均住房面積的時序可比數(shù)據(jù),并根據(jù)Gompertz模型預(yù)測未來我國住宅市場的供求關(guān)系,結(jié)果顯示,自2001年以來,城鎮(zhèn)人均住房面積不增反降;在相當(dāng)長的時間內(nèi),我國房地產(chǎn)市場將處于供不應(yīng)求的態(tài)勢,推動房價上升的壓力長期存在;只有當(dāng)城鎮(zhèn)化比例達到75%以后,商品房建設(shè)的速度才會有所減緩。
[Abstract]:By analyzing the data of different editions of China Statistical Yearbook, the author predicts that there is a big deviation in the supply and demand of housing market in China. Based on the data of the Ministry of Housing and Urban-Rural Construction, the time series comparable data of per capita housing area in China's cities and towns are calculated, and the future supply and demand relationship of housing market in China is predicted by Gompertz model. The results show that, since 2001, For a long time, the real estate market in our country will be in a situation of shortage of supply, and the pressure to push up house prices will persist for a long time. Only when the proportion of urbanization reaches 75%, The construction of commercial housing will be slowed down.
【作者單位】： 北京師范大學(xué)國民核算研究院;加拿大西安大略大學(xué);
【基金】：國家社會科學(xué)基金重大招標項目“國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)質(zhì)量管理研究”(批準號:09&ZD040);國家社會科學(xué)基金重點項目“我國居民收入分配份額的統(tǒng)計測算與提升路徑研究”(批準號:13ATJ005)
【分類號】：F293.3;C8

【參考文獻】

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本文編號：1969103