本文選題：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán) + 抵押貸款　； 參考：《中國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)》2014年03期

【摘要】：本文采用雙變量Probit模型,基于江蘇省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點(diǎn)地區(qū)379個(gè)農(nóng)戶的調(diào)查數(shù)據(jù),對影響農(nóng)戶擔(dān)保貸款和農(nóng)地抵押貸款需求和供給的因素進(jìn)行了比較分析。結(jié)果表明,實(shí)際耕地面積、是否種養(yǎng)大戶、固定資產(chǎn)凈值及家中是否發(fā)生大事,對農(nóng)戶擔(dān)保貸款需求具有顯著影響;實(shí)際耕地面積、工資性收入比例、流入農(nóng)地及農(nóng)戶的農(nóng)地價(jià)格認(rèn)知,對農(nóng)戶農(nóng)地抵押貸款需求具有顯著影響。在需求約束下,兩類貸款都顯示,大農(nóng)戶的貸款可得性更高,但擔(dān)保貸款的可得性更依賴于農(nóng)戶的社會(huì)關(guān)系與資產(chǎn)數(shù)量,農(nóng)地抵押貸款的可得性更依賴于農(nóng)戶的信用記錄。在當(dāng)前的農(nóng)村法律、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)條件下,農(nóng)地抵押貸款的合約交易成本較高,農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)將貸款對象瞄準(zhǔn)大農(nóng)戶和優(yōu)質(zhì)的存量客戶,農(nóng)地抵押貸款對解決小農(nóng)戶的融資困境并無顯著作用。
[Abstract]:Based on the investigation data of 379 rural households in Jiangsu Province, this paper makes a comparative analysis of the factors affecting the demand and supply of guaranteed loans and agricultural land mortgage loans. The results show that the actual cultivated land area, whether the cultivated land area is large or not, the net fixed assets value and whether there is any major event in the home, have a significant impact on the demand for guaranteed loans of farmers, the actual cultivated land area, the ratio of wage income to income, The price cognition of agricultural land flowing into agricultural land and farmers has a significant impact on the demand for agricultural land mortgage loans. Under the constraint of demand, the two types of loans show that the loan availability of large farmers is higher, but the availability of secured loans depends more on the social relations and the number of assets of farmers, and the availability of agricultural land mortgages depends more on the credit history of farmers. Under the current rural law, economic and social conditions, the contract transaction cost of agricultural land mortgage loan is higher. Rural financial institutions target the loan to large farmers and high quality customers. The agricultural land mortgage loan has no significant effect on solving the financing dilemma of small farmers.
【作者單位】： 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)金融學(xué)院;江蘇農(nóng)村金融發(fā)展研究中心;
【基金】：國家自然科學(xué)基金青年科學(xué)基金項(xiàng)目“農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)信貸支農(nóng)長效機(jī)制研究”(項(xiàng)目編號:71103088) 國家博士后科學(xué)基金項(xiàng)目“農(nóng)地抵押貸款模式、績效與制度需求”(項(xiàng)目編號:2012M520056) 博十后特別資助項(xiàng)目“農(nóng)村新型抵押貸款創(chuàng)新機(jī)制及運(yùn)行績效研究”(項(xiàng)目編號:2013T60548) 江蘇省博士后基金項(xiàng)目“農(nóng)村抵押貸款產(chǎn)品創(chuàng)新研究:以江浙為例”(項(xiàng)目編號:1301119C) 國家留學(xué)基金的資助
【分類號】：F321.1;F832.43

【參考文獻(xiàn)】

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10 田玉;我國住房抵押貸款證券化問題研究[D];首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2008年

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本文編號：1965054