本文選題：房地產(chǎn)市場(chǎng) + 政府調(diào)控　； 參考：《宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)研究》2014年03期

【摘要】：隨著近年來(lái)房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展,房?jī)r(jià)一路走高,出現(xiàn)過(guò)熱現(xiàn)象。政府為了應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲這一關(guān)系國(guó)計(jì)民生的政治性和經(jīng)濟(jì)性問(wèn)題,出臺(tái)了一系列相關(guān)調(diào)控政策,效果差強(qiáng)人意,收效甚微。針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)"屢調(diào)屢高、屢高屢調(diào)"的怪相,本文從房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及存在問(wèn)題著手,深入剖析調(diào)控有效性偏低的原因,并給出合理的建議,以期對(duì)制定調(diào)控政策產(chǎn)生積極的影響。
[Abstract]:With the booming development of the real estate industry in recent years, housing prices have gone up all the way and overheated phenomenon has appeared. In order to deal with the political and economic problems related to the national economy and the people's livelihood, the government has issued a series of related regulation and control policies, the effect of which is not satisfactory, with little effect. In view of the strange phase of the real estate industry "repeatedly adjusting high, repeatedly high and repeatedly adjusting", this paper proceeds from the present situation and existing problems of the real estate industry, deeply analyzes the reasons for the low effectiveness of regulation and control, and gives some reasonable suggestions. With a view to the formulation of regulatory policies have a positive impact.
【作者單位】： 南開(kāi)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【分類(lèi)號(hào)】：F293.3

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前3條

1 高聚輝;;近年房地產(chǎn)宏觀(guān)調(diào)控政策回顧與思考[J];中國(guó)發(fā)展觀(guān)察;2012年03期

2 安輝;王瑞東;;我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格影響因素的實(shí)證分析——兼論當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控政策[J];財(cái)經(jīng)科學(xué);2013年03期

3 鄭思齊,劉洪玉;住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展與國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)[J];建筑經(jīng)濟(jì);2002年10期

【共引文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 王彬;孫穎;;陜西省住宅開(kāi)發(fā)投資對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)的研究[J];商業(yè)研究;2006年09期

2 張劍;賈會(huì)棉;;中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)制約因素及走勢(shì)分析[J];東方企業(yè)文化;2012年17期

3 張劍;賈會(huì)棉;;中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)制約因素及走勢(shì)分析[J];東方企業(yè)文化;2012年19期

4 胡增正;;房地產(chǎn)價(jià)格與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)及貨幣供應(yīng)的關(guān)系研究——基于2005-2013季度數(shù)據(jù)的檢驗(yàn)[J];市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)與價(jià)格;2013年07期

5 張戰(zhàn)國(guó);;上海市住宅投資和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的關(guān)系研究[J];中國(guó)房地產(chǎn);2013年18期

6 胡小芳;劉凌覽;張?jiān)?繆劍;;房地產(chǎn)宏觀(guān)調(diào)控政策實(shí)施效果評(píng)價(jià)——基于武漢市購(gòu)房群體的感知調(diào)查[J];財(cái)經(jīng)理論與實(shí)踐;2013年05期

7 張果瑞;楊賽明;;房地產(chǎn)價(jià)格解釋結(jié)構(gòu)模型分析[J];北方經(jīng)貿(mào);2013年11期

8 潘耘;藍(lán)海;劉鐵軍;屠梅曾;;政府干預(yù)與房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫之間的關(guān)系分析[J];工業(yè)工程與管理;2013年06期

9 鄭思齊;廖俊平;任榮榮;曹洋;;農(nóng)民工住房政策與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)[J];經(jīng)濟(jì)研究;2011年02期

10 王超;徐偉;;房地產(chǎn)業(yè)與城市經(jīng)濟(jì)的研究綜述[J];價(jià)值工程;2011年01期

相關(guān)博士學(xué)位論文 前3條

1 陳先毅;城市政府住宅發(fā)展政策研究[D];華東師范大學(xué);2006年

2 曾麗娟;住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新的機(jī)制研究[D];西安建筑科技大學(xué);2007年

3 彭曉華;基于效率與公平的我國(guó)城鎮(zhèn)住房發(fā)展模式研究[D];暨南大學(xué);2007年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 李偉;陜西省房地產(chǎn)業(yè)對(duì)本省經(jīng)濟(jì)影響效應(yīng)研究[D];西安建筑科技大學(xué);2011年

2 郝勝梅;住宅產(chǎn)業(yè)化綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系及評(píng)價(jià)方法研究[D];西安建筑科技大學(xué);2004年

3 石浩;住宅產(chǎn)業(yè)對(duì)陜西省國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)研究[D];西安建筑科技大學(xué);2004年

4 向?yàn)槊?我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)地位研究[D];重慶大學(xué);2004年

5 錢(qián)葉舒;我國(guó)住宅房地產(chǎn)價(jià)格決定及調(diào)控政策研究[D];合肥工業(yè)大學(xué);2006年

6 羅文麗;中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展研究[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2005年

7 鄭智峰;廣西住宅業(yè)發(fā)展及其對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響研究[D];廣西大學(xué);2007年

8 劉璐;中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)關(guān)系理論與實(shí)證分析[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2006年

9 沈建新;我國(guó)房地產(chǎn)投資的區(qū)域差異性及協(xié)調(diào)關(guān)系研究[D];廣西大學(xué);2008年

10 徐芬明;重慶市住宅價(jià)格變化及其驅(qū)動(dòng)機(jī)制研究[D];西南大學(xué);2009年

【二級(jí)參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 王來(lái)福;郭峰;;貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的動(dòng)態(tài)影響研究——基于VAR模型的實(shí)證[J];財(cái)經(jīng)問(wèn)題研究;2007年11期

2 余華義;;經(jīng)濟(jì)基本面還是房地產(chǎn)政策在影響中國(guó)的房?jī)r(jià)[J];財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì);2010年03期

3 吳江;韓鑫韜;;房地產(chǎn)價(jià)格與貨幣供應(yīng)量的波動(dòng)溢出效應(yīng)[J];財(cái)貿(mào)研究;2009年05期

4 李春吉;孟曉宏;;中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)和價(jià)格影響因素的實(shí)證分析[J];產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究;2005年06期

5 魏瑋;;貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)沖擊效力的動(dòng)態(tài)測(cè)度[J];當(dāng)代財(cái)經(jīng);2008年08期

6 楊玉珍;文林峰;;抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲宏觀(guān)調(diào)控政策實(shí)施效果評(píng)價(jià)及建議[J];管理世界;2005年06期

7 趙昕東;;中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)——基于SVAR模型的研究[J];經(jīng)濟(jì)評(píng)論;2010年01期

8 許經(jīng)勇,馬原;當(dāng)前房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)與宏觀(guān)調(diào)控策略選擇[J];經(jīng)濟(jì)學(xué)家;2005年05期

9 沈悅,劉洪玉;住宅價(jià)格與經(jīng)濟(jì)基本面:1995—2002年中國(guó)14城市的實(shí)證研究[J];經(jīng)濟(jì)研究;2004年06期

10 武少俊;住宅產(chǎn)業(yè):經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn),還是支柱產(chǎn)業(yè)[J];金融研究;2000年11期

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 周明生;;房?jī)r(jià)何以對(duì)政府調(diào)控“免疫”[J];北京紀(jì)事(紀(jì)實(shí)文摘);2008年01期

2 趙淑芹;馬璐璐;;基于非均衡度的石家莊市房地產(chǎn)市場(chǎng)控制途徑研究[J];石家莊經(jīng)濟(jì)學(xué)院學(xué)報(bào);2008年05期

3 劉樂(lè)葵;;簡(jiǎn)析國(guó)家政策對(duì)房地產(chǎn)宏觀(guān)調(diào)控的作用和尺度[J];企業(yè)家天地;2007年12期

4 陳杰;鄭天;;我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中的外資因素分析——我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與外資影響[J];價(jià)格理論與實(shí)踐;2009年03期

5 周春宇;;對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的幾點(diǎn)思考[J];價(jià)格理論與實(shí)踐;2009年02期

6 馬欣;;土地供給與房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系研究[J];建筑經(jīng)濟(jì);2007年04期

7 景智娟;2004年影響房地產(chǎn)市場(chǎng)重大政策回顧[J];城市開(kāi)發(fā);2004年18期

8 王瑰;孫蕾;;房地產(chǎn)政府調(diào)控之我見(jiàn)[J];時(shí)代經(jīng)貿(mào)(中旬刊);2007年SC期

9 黃名金;;溫總理的“蝸居滋味”道出“三重喜”[J];新西部;2010年Z1期

10 馬濤;;政府“有形之手”的重與輕[J];上海房地;2006年10期

相關(guān)會(huì)議論文 前10條

1 何萍;;關(guān)鍵是提供安居樂(lè)業(yè)的好環(huán)境[A];“我為宜春中心城區(qū)‘聚人氣 促發(fā)展’獻(xiàn)良策”征文活動(dòng)論文集[C];2009年

2 董海浪;譚林;王瑩瑩;;沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的對(duì)策探討[A];第八屆沈陽(yáng)科學(xué)學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2011年

3 劉開(kāi)瑞;李蕊;;我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策偏向及存在問(wèn)題[A];陜西省《資本論》研究會(huì)2008年學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2008年

4 景春梅;;調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng) 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展[A];中國(guó)經(jīng)濟(jì)分析與展望（2010-2011）[C];2011年

5 李優(yōu)亮;仲長(zhǎng)遠(yuǎn);申濤;;北京房地產(chǎn)市場(chǎng)十年發(fā)展與啟示[A];北京市第十五次統(tǒng)計(jì)科學(xué)討論會(huì)獲獎(jiǎng)?wù)撐募痆C];2009年

6 ;房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析及政策建議——“2010·學(xué)術(shù)前沿論壇”北京市宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)分論壇綜述[A];科學(xué)發(fā)展：社會(huì)管理與社會(huì)和諧——2011學(xué)術(shù)前沿論叢（下）[C];2011年

7 譚峻;;影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要因素[A];發(fā)展的信息技術(shù)對(duì)管理的挑戰(zhàn)——99’管理科學(xué)學(xué)術(shù)會(huì)議專(zhuān)輯（下）[C];1999年

8 蘇洪見(jiàn);;房地產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)域的地方政府行為分析——房?jī)r(jià)“成本清單”背后的地方政府行為邏輯[A];科學(xué)發(fā)展觀(guān)與行政體制改革研究——湖北省行政管理學(xué)會(huì)2008年年會(huì)論文集[C];2008年

9 陳常優(yōu);白冠秋;;中原經(jīng)濟(jì)區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫分析[A];經(jīng)濟(jì)策論（上）[C];2011年

10 宋振玲;;論土地儲(chǔ)備制度對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控作用[A];第八屆沈陽(yáng)科學(xué)學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2011年

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前10條

1 深圳市律師協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng) 蔡體法;分級(jí)開(kāi)發(fā) 政府調(diào)控 立法先行[N];深圳特區(qū)報(bào);2010年

2 山東省無(wú)棣縣一中 251900 李澤建;政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)學(xué)思考[N];學(xué)知報(bào);2011年

3 浙江大學(xué)公共管理學(xué)院教師 楊遴杰;調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)須標(biāo)本兼治[N];中國(guó)國(guó)土資源報(bào);2011年

4 方 正;全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)一路攀高[N];大眾科技報(bào);2004年

5 記者 王舒 實(shí)習(xí)生 王亮;適度調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)[N];房地產(chǎn)時(shí)報(bào);2004年

6 記者 劉穎;國(guó)家六部委聯(lián)合調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)[N];廣東建設(shè)報(bào);2002年

7 方市興　馮堅(jiān);南京房地產(chǎn)市場(chǎng)趨向平穩(wěn)[N];江蘇經(jīng)濟(jì)報(bào);2004年

8 袁園;北京房地產(chǎn)市場(chǎng)有六大影響[N];人民日?qǐng)?bào)海外版;2004年

9 汪曉霞;南京房地產(chǎn)市場(chǎng)止軟走強(qiáng)[N];新華日?qǐng)?bào);2001年

10 袁仁標(biāo);目前全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展健康[N];中國(guó)建設(shè)報(bào);2004年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前10條

1 王藝;中國(guó)特色的房地產(chǎn)市場(chǎng)與政府管制研究[D];武漢大學(xué);2010年

2 王剛;貨幣政策調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響研究[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年

3 韓芳;新疆住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域差異與宏觀(guān)調(diào)控研究[D];新疆農(nóng)業(yè)大學(xué);2011年

4 姜建;我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策研究[D];華中科技大學(xué);2012年

5 單志鵬;在宏觀(guān)調(diào)控中土地政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響效果研究[D];吉林大學(xué);2013年

6 董經(jīng)緯;中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格“虛高”的制度經(jīng)濟(jì)學(xué)分析[D];吉林大學(xué);2013年

7 鄧念;政府作用下的中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)理論與實(shí)證研究[D];復(fù)旦大學(xué);2010年

8 李永前;中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)利益主體矛盾及協(xié)調(diào)機(jī)制研究[D];中央民族大學(xué);2010年

9 白忠菊;城市快速擴(kuò)張中土地供應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)及其波動(dòng)的影響研究[D];西南大學(xué);2013年

10 王志銘;中國(guó)住房市場(chǎng)分層次調(diào)控體系研究[D];江西財(cái)經(jīng)大學(xué);2012年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 李寧;保定市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析以及調(diào)控措施研究[D];河北大學(xué);2011年

2 王洋;基于數(shù)據(jù)挖掘聚類(lèi)分析的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息處理技術(shù)的應(yīng)用研究[D];黑龍江大學(xué);2010年

3 何益臻;利率市場(chǎng)化對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響[D];華東師范大學(xué);2011年

4 章君;我國(guó)房地產(chǎn)稅收改革對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響研究[D];新疆財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年

5 張耀娟;我國(guó)房地產(chǎn)周期波動(dòng)及對(duì)策研究[D];河北大學(xué);2011年

6 姚俊;我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與營(yíng)銷(xiāo)策略[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2000年

7 陳寧楓;房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷(xiāo)售管理[D];對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué);2003年

8 張婷婷;城市競(jìng)爭(zhēng)力與房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系實(shí)證研究與評(píng)價(jià)[D];華東師范大學(xué);2010年

9 曹蓓;外資進(jìn)入我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響以及對(duì)策研究[D];西南大學(xué);2010年

10 李志勇;廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀與發(fā)展前景[D];暨南大學(xué);2000年

，

本文編號(hào)：1938322