本文選題：房產(chǎn)稅 + 價(jià)格指數(shù)��； 參考：《企業(yè)經(jīng)濟(jì)》2014年05期

【摘要】：2011年個(gè)人房產(chǎn)稅開(kāi)始試點(diǎn),上海屬于一線高房?jī)r(jià)、高增長(zhǎng)的城市,房產(chǎn)稅實(shí)施"增量模式"。重慶則屬于中等房?jī)r(jià)的內(nèi)陸城市,房產(chǎn)稅實(shí)施"存量模式"。在實(shí)證研究數(shù)據(jù)匱乏的情況下,本文從供需角度用指數(shù)來(lái)研究房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化趨勢(shì),得出兩點(diǎn)結(jié)論:房產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)具有"維穩(wěn)"的作用;與上海相比,重慶針對(duì)"存量房"的房產(chǎn)稅方案對(duì)抑制供需有立竿見(jiàn)影的效果。這揭示了不同的房產(chǎn)稅方案對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響是有區(qū)別的,區(qū)別主要體現(xiàn)在供需雙方調(diào)整的速度和幅度上。
[Abstract]:In 2011, the personal property tax began to pilot, Shanghai belongs to the first line of high house prices, high growth cities, property tax implementation of the "incremental model." Chongqing is a medium-priced inland city, property tax implementation of the "stock model." In the absence of empirical research data, this paper studies the changing trend of the real estate market from the point of view of supply and demand, and draws two conclusions: the property tax has the function of "maintaining stability" in the real estate market; compared with Shanghai, Chongqing for the "stock housing" property tax on the suppression of supply and demand has an immediate effect. This reveals that the impact of different real estate tax schemes on the real estate market is different, the difference is mainly reflected in the speed and extent of adjustment between supply and demand.
【作者單位】： 重慶工商大學(xué)融智學(xué)院;
【基金】：重慶市社會(huì)科學(xué)規(guī)劃項(xiàng)目“物業(yè)稅政策效應(yīng)評(píng)估與稅制優(yōu)化”(批準(zhǔn)號(hào):2011YBJJ025) 重慶市教委人文社會(huì)科學(xué)研究項(xiàng)目“重慶市房產(chǎn)稅方案的政策效應(yīng)及稅制優(yōu)化研究”(批準(zhǔn)號(hào):13SKT01)
【分類(lèi)號(hào)】：F293.3

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本文編號(hào)：1922340