本文選題：城市經(jīng)濟學(xué) + 公租房�。� 參考：《廣東社會科學(xué)》2014年02期

【摘要】：本文基于城市經(jīng)濟學(xué)的視角,研究了公租房租金定價機制,認為影響公租房租賃價格的因素包括:公共租賃住房覆蓋的人群范圍、民眾的工資水平(民眾住房可承受能力)、資金使用成本、建造公共住房的土地租金(土地轉(zhuǎn)讓金)以及建造地與市中心(CBD)之間的距離。在此基礎(chǔ)上,本文又對這些影響因素的經(jīng)濟效果進行了分析。研究結(jié)果表明,公租房租金定價應(yīng)在資金使用成本水平的基礎(chǔ)上,與民眾的工資水平相一致,并充分考慮公租房建造區(qū)域的交通狀況,以保障最廣大低收入民眾的住房需求。
[Abstract]:Based on the perspective of urban economics, this paper studies the pricing mechanism of public rental housing, and points out that the factors that affect the price of public rental housing include: the population coverage of public rental housing. People's wages (affordability of housing, cost of using funds, land rent for building public housing (land transfer) and the distance between construction sites and downtown CBDs). On this basis, this paper also analyzes the economic effects of these factors. The results show that the rent pricing of public rental housing should be based on the cost level of capital use, be consistent with the wage level of the people, and take full account of the traffic situation in the public rental housing construction area, in order to ensure the housing needs of the largest number of low-income people.
【作者單位】： 廈門大學(xué)經(jīng)濟研究所;
【基金】：2012年度教育部人文社會科學(xué)基金規(guī)劃項目“當(dāng)代金融主導(dǎo)型資本主義經(jīng)濟內(nèi)在不穩(wěn)定性問題研究”(項目號12YJA790081) 國家社科基金青年項目“轉(zhuǎn)型期我國養(yǎng)老保險制度選擇問題研究”(項目號12CJL028)的階段性成果
【分類號】：F299.23

【參考文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 王先柱;劉洪玉;;公共租賃住房定價模式探析[J];中國房地產(chǎn);2011年21期

2 莊治磊;;公共租賃住房的租金定價模式[J];合作經(jīng)濟與科技;2011年08期

3 李偉;王朝健;;基于系統(tǒng)動力學(xué)的公共租賃住房價格因子分析[J];合作經(jīng)濟與科技;2012年06期

4 孟衛(wèi)東;柳歆;;城市公共租賃房租金定價機制研究[J];價格理論與實踐;2011年12期

5 汪正宏;;差異化公租房租金定價研究——基于杭州市的經(jīng)驗[J];價格理論與實踐;2012年05期

6 浩春杏;;城市居民住房梯度消費中的家庭因素研究[J];江蘇社會科學(xué);2007年03期

7 浩春杏;;功能視野中的城市居民住房梯度消費研究[J];現(xiàn)代經(jīng)濟探討;2007年08期

8 董新龍;林金忠;;高品質(zhì)公租房:國家戰(zhàn)略與民生抉擇[J];經(jīng)濟學(xué)家;2012年01期

9 馮慧;;公租房租金分析[J];經(jīng)濟研究導(dǎo)刊;2011年08期

10 陳德強;鄭思思;;公共租賃住房PPP融資模式及其定價機制研究[J];建筑經(jīng)濟;2011年04期

【共引文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 任宏;金海燕;向小林;馬先睿;;住房壓力指數(shù)研究[J];重慶大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版);2011年03期

2 湯臘梅;;基于住房支付能力的住房保障對象的界定[J];城市發(fā)展研究;2010年10期

3 張晶;馮長春;;城市居民住房購買力研究——以我國35個大城市為例[J];城市發(fā)展研究;2011年10期

4 董海軍;高飛;;承繼與變遷:城市住房功能分析[J];城市問題;2008年09期

5 李莎;;北京城鎮(zhèn)居民住房支付能力研究[J];東方企業(yè)文化;2011年10期

6 張颯;;我國居民住房消費異化現(xiàn)象分析[J];石家莊法商職業(yè)學(xué)院教學(xué)與研究;2009年04期

7 趙曉罡;薛繼亮;;中國城鎮(zhèn)居民居住消費收入彈性的區(qū)域差異研究:1995～2007[J];工業(yè)技術(shù)經(jīng)濟;2010年10期

8 姜永生;李忠富;;我國城市居民的住房支付能力及其變化趨勢[J];城市問題;2012年11期

9 王德響;周慶;;深圳市公共租賃住房建設(shè)和運營之我見[J];中國房地產(chǎn);2013年09期

10 韓科;鄒禮瑞;;城市公共租賃住房租金評價研究[J];東華大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版);2013年01期

相關(guān)會議論文 前2條

1 李愛華;劉峻;;房價收入比與住房可支付性指數(shù)比較研究及實證分析[A];第三屆（2008）中國管理學(xué)年會論文集[C];2008年

2 李愛華;宿潔;;基于ELES的保障性住房價格研究[A];第十二屆中國管理科學(xué)學(xué)術(shù)年會論文集[C];2010年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前10條

1 呂暉蓉;中國住房金融功能重構(gòu)研究[D];西南財經(jīng)大學(xué);2011年

2 褚超孚;城鎮(zhèn)住房保障模式及其在浙江省的應(yīng)用研究[D];浙江大學(xué);2005年

3 郭玉坤;中國城鎮(zhèn)住房保障制度研究[D];西南財經(jīng)大學(xué);2006年

4 李明;經(jīng)濟適用房價格研究[D];四川大學(xué);2006年

5 王世聯(lián);中國城鎮(zhèn)住房保障制度思想變遷研究（1949-2005）[D];復(fù)旦大學(xué);2006年

6 余凌志;廉租住房保障水平研究[D];上海交通大學(xué);2007年

7 劉佳卉;資產(chǎn)建設(shè)：解決低收入群體住房問題的重要途徑[D];吉林大學(xué);2008年

8 楊紹媛;住房保障稅收政策研究[D];山東大學(xué);2008年

9 黃海濤;中國住房價格水平與波動研究[D];遼寧大學(xué);2008年

10 李進濤;公平理論視角的城市居民住房承受能力研究[D];華中科技大學(xué);2009年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 韓秀偉;城市居住空間貧富分異現(xiàn)象的研究[D];天津理工大學(xué);2009年

2 郭笑;城市居民住房消費的差異性研究[D];東北財經(jīng)大學(xué);2010年

3 孫翠霞;住房保障制度的國際比較研究與啟示[D];北京交通大學(xué);2011年

4 劉潔;中等收入家庭住房保障收入線的測定問題研究[D];河北經(jīng)貿(mào)大學(xué);2011年

5 李莎;北京城鎮(zhèn)居民住房支付能力研究[D];首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué);2011年

6 劉仁海;公共租賃住房建設(shè)運營管理機制研究[D];重慶大學(xué);2010年

7 朱冬艷;“夾心層”群體住房問題與對策研究[D];重慶大學(xué);2010年

8 劉可婧;住房與交通綜合可支付性指數(shù)的設(shè)計與應(yīng)用[D];清華大學(xué);2010年

9 鄭思思;公共租賃住房配租機制研究[D];重慶大學(xué);2011年

10 應(yīng)濼;特定群體的住房購買能力研究[D];重慶大學(xué);2011年

【二級參考文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 焦z，

本文編號：1918266