本文選題：住宅價(jià)格 + ESDA�。� 參考：《資源開發(fā)與市場(chǎng)》2014年03期

【摘要】：利用GIS和ESDA方法探討北京住宅價(jià)格的時(shí)空分異和演變規(guī)律。在時(shí)間變化上,價(jià)格總體上升,不同階段引起變化的原因不同。在空間分異上,價(jià)格呈正相關(guān)和顯著的空間集聚,高價(jià)格正相關(guān)區(qū)集中在城市中心,形成了以建國(guó)門、朝陽(yáng)門、東直門三里屯等街道為中心的增長(zhǎng)集聚區(qū),低價(jià)格正相關(guān)區(qū)集中在城市外圍的西部、南部和西北部;價(jià)格在南北和東西向呈平緩倒U型曲線趨勢(shì),從市中心到近郊價(jià)格遞減,正南、西南向衰減幅度很快,東北、西北、東南較慢。
[Abstract]:The temporal and spatial differentiation and evolution of housing prices in Beijing are discussed by means of GIS and ESDA methods. In the time change, the price rises as a whole, the reason that causes the change in different stage is different. In terms of spatial differentiation, prices are positively correlated with significant spatial agglomeration, and high price positive correlation areas are concentrated in urban centers, forming growth agglomeration areas centered on the streets of Jianguomen, Chaoyang Gate, Dongzhimen Sanlitun, etc. The low price positive correlation area is concentrated in the west, south and northwest of the city periphery, the price is flat down U-shaped curve trend in the north and west direction, the price decreases from the city center to the suburb, the decline range in the south and southwest direction is very fast, northeast, northwest, Southeast is slower.
【作者單位】： 北京聯(lián)合大學(xué)應(yīng)用文理學(xué)院;
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目(編號(hào):41201115) 中國(guó)博士后科學(xué)基金項(xiàng)目(編號(hào):20090460502) 北京聯(lián)合大學(xué)北京學(xué)研究基地項(xiàng)目(編號(hào):BJXJD-KT2012-A01) 北京聯(lián)合大學(xué)人才強(qiáng)校計(jì)劃人才資助項(xiàng)目(編號(hào):BPHR2012E01)資助
【分類號(hào)】：F293.3;F224

【參考文獻(xiàn)】

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