本文選題：房地產(chǎn) + 限購令　； 參考：《經(jīng)濟管理》2014年04期

【摘要】：實現(xiàn)居者有其房,是人們良好的愿景。近年不斷攀升的房價直接影響著社會幸福感的提高。為此,我國推出房地產(chǎn)"限購令",以期調整房地產(chǎn)市場,控制房價。本文著重分析此次"限購令"的政策效果。梳理了影響城市房價各種因素的文獻;以全國33個大中城市的月度數(shù)據(jù)為研究樣本,構建倍差法、類倍差法和傾向得分匹配法三種房地產(chǎn)"限購令"政策績效評價模型,剔除其他房價影響因素,使用面板數(shù)據(jù)Pool-OLS和系統(tǒng)GMM計量分析方法檢驗"限購令"對房價的獨立政策效果。結果表明,房地產(chǎn)限購政策對抑制房價上漲,促進房價理性回歸起了顯著作用,但其作用力度仍待加強。最后,提出我國房地產(chǎn)調控的相關政策建議。
[Abstract]:The realization of home ownership is a good vision for people. The rising housing prices in recent years directly affect the improvement of social well-being. In order to adjust the real estate market and control the house price, our country puts forward the order of limiting the purchase of real estate. This article emphatically analyzes the policy effect of the purchase restriction order. Taking monthly data of 33 large and medium-sized cities as the research sample, the paper constructs three kinds of real estate policy performance evaluation models, which are double difference method, class double difference method and tendency score matching method, which affect the various factors of urban house price, and take the monthly data of 33 large and medium-sized cities as research samples. Excluding other factors affecting house price, panel data Pool-OLS and systematic GMM econometric analysis method are used to test the independent policy effect of purchase restriction on house price. The results show that the policy of limiting the purchase of real estate plays a significant role in restraining the rise of house prices and promoting the rational return of house prices, but its effect still needs to be strengthened. Finally, put forward our country real estate regulation and control related policy recommendations.
【作者單位】： 中山大學嶺南學院;廣東外語外貿大學廣東國際戰(zhàn)略研究院;
【基金】：國家自然科學基金青年項目“中國地方政府產(chǎn)業(yè)政策對產(chǎn)業(yè)結構及資源配置效率的影響研究”(71303063) 教育部人文社會科學研究青年項目“區(qū)域協(xié)調發(fā)展下的土地利用和配置效率研究及優(yōu)化對策”(12YJC790266) 廣東省哲學社會科學規(guī)劃青年項目“產(chǎn)業(yè)結構調整的生態(tài)環(huán)境影響效應及其機制研究”(GD13YYJ04)
【分類號】：F299.23

【參考文獻】

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本文編號：1805077