本文選題：城市規(guī)模　切入點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)增長　出處：《經(jīng)濟(jì)地理》2014年04期

【摘要】：首先利用ArcGIS分析廣東省住房價格的時空間變化特征,進(jìn)而采用2005—2010年城市用地與擴(kuò)張、人口增長、經(jīng)濟(jì)增長、城市規(guī)模、市場政策、環(huán)境特征等方面的面板數(shù)據(jù),利用固定效應(yīng)模型對省內(nèi)21個地級市城市商品住宅價格進(jìn)行多元回歸,分析住房價格的影響因素。結(jié)果表明:廣東省住房價格呈現(xiàn)強(qiáng)烈的時間、空間變異;城市土地?cái)U(kuò)張和人口增長、經(jīng)濟(jì)增長和城市規(guī)模對住房價格有顯著的影響,但作用強(qiáng)度和顯著度存在差異;時間固定效應(yīng)表明調(diào)控政策對調(diào)控住房價格的作用在降低。最后提出保障房地產(chǎn)健康發(fā)展的對策。
[Abstract]:Firstly, using ArcGIS to analyze the temporal and spatial characteristics of housing prices in Guangdong Province, and then using panel data of urban land use and expansion, population growth, economic growth, urban scale, market policy, environmental characteristics and so on from 2005 to 2010. The fixed effect model is used to carry out multivariate regression to the commodity housing price of 21 prefectural cities in the province, and the influencing factors of the housing price are analyzed. The results show that the housing price in Guangdong Province shows a strong temporal and spatial variation. Urban land expansion and population growth, economic growth and urban scale have a significant impact on housing prices, but there are differences in the intensity and significance of the effects. Time fixed effect indicates that the effect of regulation and control policy on housing price is decreasing. Finally, the countermeasures to ensure the healthy development of real estate are put forward.
【作者單位】： 北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院;北京大學(xué)深圳研究生院城市規(guī)劃與設(shè)計(jì)學(xué)院;
【分類號】：F293.3

【參考文獻(xiàn)】

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【共引文獻(xiàn)】

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本文編號：1680766