本文選題：BLM　切入點：商業(yè)地產(chǎn)項目　出處：《西安建筑科技大學》2013年碩士論文

【摘要】：中國政府對住宅地產(chǎn)的調(diào)控和中國城市化率的推進，以及經(jīng)濟增長轉(zhuǎn)向依靠內(nèi)需消費的拉動，均促使了商業(yè)地產(chǎn)快速發(fā)展。商業(yè)地產(chǎn)在中國的發(fā)展處于起步階段，相應的開發(fā)技術(shù)與理念均有欠缺，并且其開發(fā)商在專業(yè)性方面也存在不足。商業(yè)地產(chǎn)的特性和特征使得項目開發(fā)建設流程具有特殊性，并導致信息溝通不暢。因此，通過對商業(yè)地產(chǎn)項目全壽命的信息進行管理，強化開發(fā)商資源整合的能力，實現(xiàn)建設各參與方的協(xié)同工作是投資成功的保證。 本文以持有型商業(yè)地產(chǎn)全壽命信息管理為研究對象，以其運營管理對信息的需求為動力，以其各階段相互之間的強關(guān)聯(lián)性為催化劑，構(gòu)建了基于BLM理念的商業(yè)地產(chǎn)信息管理構(gòu)架，以及信息管理評價體系，以期為商業(yè)地產(chǎn)全壽命信息管理提供理論支持。首先，討論了商業(yè)地產(chǎn)信息管理的必要性以及BLM理念應用于商業(yè)地產(chǎn)信息管理的可行性。其次，對商業(yè)地產(chǎn)信息管理進行了分析，包括：信息管理的負責方以及其他參與方的責任，在項目各階段和各參與方建設過程中產(chǎn)生的信息流，以及基于BLM理念信息管理的要求對建設組織和過程進行了改進。再次，構(gòu)建了基于BLM理念的商業(yè)地產(chǎn)信息管理框架，并分別從數(shù)據(jù)層、模型層、共享應用層三個方面進行詳細的論述。最后，，設計了基于BLM理念的商業(yè)地產(chǎn)信息管理評價體系，并進行實證研究，可以指導商業(yè)地產(chǎn)項目應用BLM理念進行信息管理的不足和改進之處。本文形成了系統(tǒng)的BLM應用于商業(yè)地產(chǎn)信息管理的理論體系。 論文的研究能夠解決商業(yè)地產(chǎn)項目由于信息流失和溝通不暢造成的項目管理問題，為商業(yè)地產(chǎn)項目全生命周期信息集成管理提供了理論支持，有助于商業(yè)地產(chǎn)項目目標的實現(xiàn)。
[Abstract]:The government's regulation on residential property and the promotion of China's urbanization rate, as well as the shift of economic growth to rely on domestic demand and consumption, have contributed to the rapid development of commercial real estate, which is in its infancy. The corresponding development techniques and concepts are deficient, and its developers are also lack in professional aspects. The characteristics and characteristics of commercial real estate make the process of project development and construction have particularity, and lead to poor communication of information. By managing the information of the whole life of the commercial real estate project, strengthening the ability of the developers to integrate the resources, and realizing the cooperative work of all the participants is the guarantee of the successful investment. In this paper, the whole life information management of commercial real estate is taken as the research object, the demand for information in its operation management is taken as the motive force, and the strong correlation between each stage is used as the catalyst. This paper constructs the information management framework of commercial real estate based on BLM and the evaluation system of information management in order to provide theoretical support for the information management of commercial real estate for the whole life. The necessity of commercial real estate information management and the feasibility of applying BLM concept to commercial real estate information management are discussed. Secondly, the commercial real estate information management is analyzed, including the responsibility of the responsible party and other participants in the information management. The information flow generated in each stage of the project and the participants' construction process, as well as the requirements of information management based on the BLM concept, are improved. Thirdly, the information management framework of commercial real estate based on the BLM concept is constructed. And from the data layer, the model layer, the sharing application layer three aspects to carry on the detailed elaboration. Finally, has designed the commercial real estate information management appraisal system based on the BLM idea, and carries on the demonstration research, It can guide the commercial real estate project to use the BLM concept to carry on the information management insufficiency and the improvement place. This article has formed the systematic BLM application to the commercial real estate information management theory system. The research in this paper can solve the project management problems caused by the loss of information and poor communication of commercial real estate projects, and provide theoretical support for the integrated management of commercial real estate projects' whole life cycle information. It helps to achieve the goal of commercial real estate project.
【學位授予單位】：西安建筑科技大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2013
【分類號】：F299.23

【參考文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 劉力,盧求;用專業(yè)理念引領(lǐng)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)[J];北京房地產(chǎn);2004年09期

2 柳曉杰;;商業(yè)地產(chǎn)招商淺析[J];福建輕紡;2009年06期

3 李玉寶,于蕾;建筑業(yè)市場信息不對稱的研究[J];工業(yè)技術(shù)經(jīng)濟;2002年04期

4 陳光;莊玉良;;商業(yè)地產(chǎn)項目前期策劃研究[J];管理觀察;2009年14期

5 許俊青;陸惠民;;基于BIM的建筑供應鏈信息流模型的應用研究[J];工程管理學報;2011年02期

6 何清華;錢麗麗;段運峰;李永奎;;BIM在國內(nèi)外應用的現(xiàn)狀及障礙研究[J];工程管理學報;2012年01期

7 曹吉鳴;基于房地產(chǎn)供應鏈的合作伙伴關(guān)系管理[J];建筑經(jīng)濟;2005年01期

8 過俊;;BIM在國內(nèi)建筑全生命周期的典型應用[J];建筑技藝;2011年Z1期

9 陳謙;齊健;張偉;;4D信息模型對施工過程的影響分析[J];山西建筑;2010年15期

10 李勇;管昌生;;基于BIM技術(shù)的工程項目信息管理模式與策略[J];工程管理學報;2012年04期

相關(guān)博士學位論文 前3條

1 趙雪鋒;建設工程全面信息管理理論和方法研究[D];北京交通大學;2010年

2 康耀江;商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)集成化供應鏈管理研究[D];天津大學;2007年

3 張洋;基于BIM的建筑工程信息集成與管理研究[D];清華大學;2009年

本文編號：1655938