本文選題：房地產(chǎn)稅收　切入點(diǎn)：房價　出處：《首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)》2013年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

【摘要】：近幾年來,隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展,我國部分地區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)了房地產(chǎn)市場過熱的現(xiàn)象,房價不斷攀升,房價過高,已經(jīng)大大超出了普通居民的承受能力。政府也多次實施宏觀政策對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控,其中房地產(chǎn)稅收是國家調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場的一個重要工具。稅收在調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場資源配置中有著不可替代的作用,但當(dāng)前我國稅收調(diào)控房地產(chǎn)市場還存在著一些問題,稅收政策對我國房地產(chǎn)的調(diào)控還有較大空間,如何有效發(fā)揮稅收政策對房地產(chǎn)市場的調(diào)控作用,是亟待解決的問題。 本文在對國內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)整理的基礎(chǔ)上,首先對我國房地產(chǎn)稅收調(diào)控房價的現(xiàn)狀進(jìn)行了研究,分析了近年來國家出臺的一系列調(diào)控房地產(chǎn)市場的稅收政策；其次從理論分析和實證分析兩個方面探討了房地產(chǎn)稅收對房價的影響,分析得出當(dāng)前房地產(chǎn)稅收政策對房價的調(diào)控作用并不明顯；最后分析了當(dāng)前房地產(chǎn)稅收政策調(diào)控效果不明顯的原因,并在此基礎(chǔ)上提出了相應(yīng)政策建議。 本文從稅收制度及財稅體制等方面揭示了房地產(chǎn)調(diào)控問題的實質(zhì)。要有效發(fā)揮稅收對房地產(chǎn)市場的調(diào)控作用,必須對現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收體系和財稅體制等進(jìn)行改革,并提高房地產(chǎn)稅收征管效率。通過借鑒國際房地產(chǎn)稅收調(diào)控經(jīng)驗,本文結(jié)合我國國情提出了相關(guān)政策建議,為當(dāng)前的房地產(chǎn)稅制改革及運(yùn)用稅收政策調(diào)控房地產(chǎn)市場提供有力的參考。
[Abstract]:In recent years, with the rapid development of the real estate market in our country, the real estate market has overheated in some parts of our country. It has greatly exceeded the affordability of ordinary residents. The government has also repeatedly implemented macro policies to regulate the real estate market. Among them, real estate tax is an important tool for the state to regulate the real estate market. Taxation plays an irreplaceable role in regulating the allocation of resources in the real estate market. However, there are still some problems in regulating the real estate market by tax in our country. There is still much room for tax policy to regulate the real estate in our country. It is an urgent problem how to play the role of tax policy in regulating the real estate market. Based on the domestic and foreign literature, this paper firstly studies the current situation of the real estate tax regulation and control of housing prices in China, and analyzes a series of tax policies to regulate the real estate market in recent years. Secondly, it discusses the influence of real estate tax on house price from two aspects of theoretical analysis and empirical analysis, and concludes that the regulation effect of current real estate tax policy on housing price is not obvious. Finally, the paper analyzes the reasons why the effect of real estate tax policy is not obvious, and puts forward corresponding policy suggestions. This paper reveals the essence of the real estate regulation and control from the aspects of tax system and finance and tax system. In order to effectively exert the regulation and control role of tax on the real estate market, we must reform the current real estate tax system and the fiscal and tax system, etc. And improve the efficiency of tax collection and management of real estate. Through drawing lessons from the experience of international real estate tax regulation and control, this paper puts forward some relevant policy recommendations according to the national conditions of our country. It provides a powerful reference for the current real estate tax reform and the application of tax policy to regulate the real estate market.
【學(xué)位授予單位】：首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：F299.23;F812.42;F224

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：1571202