本文選題：住房　切入點(diǎn)：“六重屬性”　出處：《經(jīng)濟(jì)縱橫》2014年04期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控,不僅要充分利用經(jīng)濟(jì)杠桿,而且要找準(zhǔn)各種經(jīng)濟(jì)杠桿組合及其"支點(diǎn)"。住房具有消費(fèi)品、耐用品、不動(dòng)品、資產(chǎn)品、金融品、保障品等"六重屬性"。住房的"六重屬性"是經(jīng)濟(jì)杠桿發(fā)揮作用的"支點(diǎn)"。從住房的"六重屬性"著力,能使其經(jīng)濟(jì)杠桿形成有機(jī)組合,進(jìn)而使房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控收到事半功倍的效果。作為消費(fèi)品,要鼓勵(lì)有支付能力的人通過市場(chǎng)行為進(jìn)行住房消費(fèi)。作為耐用品,要引導(dǎo)人們租房消費(fèi)。作為不動(dòng)產(chǎn),要充分發(fā)揮土地杠桿對(duì)房?jī)r(jià)的制導(dǎo)。作為資產(chǎn)品,應(yīng)該以房產(chǎn)稅約束投資與投資購(gòu)房。作為金融品,需擰緊非消費(fèi)性購(gòu)房的信貸龍頭。作為保障品,應(yīng)以"三位一體"的公租房覆蓋保障人群。
[Abstract]:The macro regulation and control of the real estate market should not only make full use of economic leverage, but also find out the combination of various economic levers and their "fulcrum". Housing has consumer goods, durable goods, immovable goods, capital products, financial goods, The "sixth attribute" of housing is the fulcrum of economic leverage. From the perspective of "six attributes" of housing, it can form an organic combination of economic leverage. As consumer goods, people with ability to pay should be encouraged to consume housing through market behavior. As durable goods, people should be guided to rent and consume. In order to give full play to the guidance of land leverage on housing prices. As capital products, property taxes should be used to constrain investment and investment in house purchases. As financial goods, it is necessary to tighten the credit lead for non-consumer housing purchases. Should be a "trinity" of public rental housing coverage of the population.
【作者單位】： 重慶工商大學(xué)教育部長(zhǎng)江上游經(jīng)濟(jì)研究中心;
【基金】：國(guó)家社科基金重點(diǎn)項(xiàng)目“我國(guó)城鄉(xiāng)土地資源開發(fā)利用開源節(jié)流機(jī)制研究”(編號(hào):09ADZ027) 教育部哲學(xué)社會(huì)科學(xué)重大課題攻關(guān)項(xiàng)目招標(biāo)課題“我國(guó)房地產(chǎn)稅改革研究”(編號(hào):11JZD017)的成果
【分類號(hào)】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1563204