發(fā)布時間：2018-03-03 23:33

  本文選題：住房　切入點：“六重屬性”　出處：《經濟縱橫》2014年04期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：房地產市場的宏觀調控,不僅要充分利用經濟杠桿,而且要找準各種經濟杠桿組合及其"支點"。住房具有消費品、耐用品、不動品、資產品、金融品、保障品等"六重屬性"。住房的"六重屬性"是經濟杠桿發(fā)揮作用的"支點"。從住房的"六重屬性"著力,能使其經濟杠桿形成有機組合,進而使房地產市場宏觀調控收到事半功倍的效果。作為消費品,要鼓勵有支付能力的人通過市場行為進行住房消費。作為耐用品,要引導人們租房消費。作為不動產,要充分發(fā)揮土地杠桿對房價的制導。作為資產品,應該以房產稅約束投資與投資購房。作為金融品,需擰緊非消費性購房的信貸龍頭。作為保障品,應以"三位一體"的公租房覆蓋保障人群。
[Abstract]:The macro regulation and control of the real estate market should not only make full use of economic leverage, but also find out the combination of various economic levers and their "fulcrum". Housing has consumer goods, durable goods, immovable goods, capital products, financial goods, The "sixth attribute" of housing is the fulcrum of economic leverage. From the perspective of "six attributes" of housing, it can form an organic combination of economic leverage. As consumer goods, people with ability to pay should be encouraged to consume housing through market behavior. As durable goods, people should be guided to rent and consume. In order to give full play to the guidance of land leverage on housing prices. As capital products, property taxes should be used to constrain investment and investment in house purchases. As financial goods, it is necessary to tighten the credit lead for non-consumer housing purchases. Should be a "trinity" of public rental housing coverage of the population.
【作者單位】： 重慶工商大學教育部長江上游經濟研究中心;
【基金】：國家社科基金重點項目“我國城鄉(xiāng)土地資源開發(fā)利用開源節(jié)流機制研究”(編號:09ADZ027) 教育部哲學社會科學重大課題攻關項目招標課題“我國房地產稅改革研究”(編號:11JZD017)的成果
【分類號】：F299.23

【參考文獻】

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