本文關(guān)鍵詞： 二分類Logistic回歸模型 住房租賃購買選擇 炫耀性住房　出處：《經(jīng)濟體制改革》2014年02期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：本文通過對廣州千戶住房調(diào)查所獲得的一手資料,針對目前住房租購現(xiàn)狀,在國內(nèi)外已有文獻研究的基礎(chǔ)上,確立研究框架并選取相應(yīng)的自變量,提出研究假設(shè),構(gòu)建住房租購選擇的二分類Logistic模型。模型設(shè)置了家庭主要特征、經(jīng)濟成本因素以及住房態(tài)度因素3大類共9個測量變量,并對其進行了檢驗。結(jié)果表明:年齡、家庭年收入、房價以及房價租金比是影響居民房屋租購的顯著因素,學(xué)歷、性別、婚姻和住房態(tài)度表現(xiàn)不顯著。其中,年齡越大和家庭年收入越高,購買住房的傾向較高;房價和房價租金比越高,租房的傾向越高。
[Abstract]:Based on the primary data obtained from the survey of thousands of houses in Guangzhou and the current situation of rental purchase of housing at home and abroad, this paper establishes the research framework and selects the corresponding independent variables on the basis of the domestic and foreign literature. This paper puts forward the research hypothesis and constructs a two-classification Logistic model of housing rental purchase and purchase. The model has nine measurement variables, including the main characteristics of the family, the economic cost factor and the housing attitude factor. The results show that age, annual household income, house price and housing rent ratio are the significant factors affecting the rental purchase of housing, education, sex, marriage and housing attitude are not significant. The older the age and the higher the annual income of the family, the higher the propensity to purchase housing; The higher the ratio of house price to house rent, the higher the tendency of renting.
【作者單位】： 北京工業(yè)大學(xué)經(jīng)濟與管理學(xué)院(山東建筑大學(xué)管理工程學(xué)院);北京工業(yè)大學(xué)經(jīng)濟與管理學(xué)院;
【分類號】：F293.3;F224
【正文快照】： 一、引言房改之前,我國住房資源的分配方式以福利分房為主,幾乎沒有房地產(chǎn)市場這一概念。從1998~2013年,在這10多年的時間里,中國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了從起步到穩(wěn)步,到快速發(fā)展,再到穩(wěn)步發(fā)展幾個階段,多數(shù)城市的房價也經(jīng)歷了從幾百元到幾千元甚至幾萬元的歷程,而如今房價穩(wěn)中有升

【參考文獻】

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5 鐘海s，

本文編號：1471257