本文關(guān)鍵詞： 住宅租金 空間結(jié)構(gòu) 影響因素 北京　出處：《經(jīng)濟地理》2014年04期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：以北京市六環(huán)內(nèi)住宅租金空間和非空間數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),運用空間自相關(guān)分析和Kriging插值等方法,研究北京市住宅租金空間分布規(guī)律,探究其形成的影響因素。研究表明:北京市住宅租金空間自相關(guān)性顯著,住宅租金整體上呈現(xiàn)由市中心向外圈層衰減的規(guī)律,高—高(HH)集聚類型主要分布于北城,低—低(LL)集聚類型則主要分布在南城。人口密度、城市房地產(chǎn)開發(fā)、就業(yè)中心、城市功能分區(qū)、交通條件及公共服務(wù)設(shè)施水平等因素影響北京市租金空間結(jié)構(gòu)形成。其中,交通條件及公共服務(wù)設(shè)施對區(qū)域住宅租金高低有決定性作用。這些因素通過影響租賃住宅的需求與供給、住宅居住效用這兩方面決定城市住宅租金水平。
[Abstract]:Based on the spatial and non-spatial data of housing rent in six rings of Beijing, the spatial distribution of residential rent in Beijing is studied by means of spatial autocorrelation analysis and Kriging interpolation. The research shows that: the space of residential rent in Beijing is significantly correlated, and the overall residential rent is decaying from the city center to the outer circle. HHH) agglomeration type is mainly distributed in the north city, while the low-low LLL) cluster type is mainly distributed in the south city. Population density, urban real estate development, employment center, urban functional zoning. Traffic conditions and the level of public service facilities and other factors affect the formation of rent spatial structure in Beijing. Traffic conditions and public service facilities play a decisive role in the regional housing rent which determines the level of urban housing rent by influencing the demand and supply of rental housing and the residential utility.
【作者單位】： 中國農(nóng)業(yè)大學土地資源管理系;浙江財經(jīng)大學經(jīng)濟與社會發(fā)展研究院;
【基金】：國土資源部公益性行業(yè)科研專項經(jīng)費資助項目(201211001)
【分類號】：F293.3
【正文快照】： 住者有其居是中華民族的安居夢想,這一目標的實現(xiàn)主要依靠住房買賣和租賃兩個市場。由于房價過高、住宅供給結(jié)構(gòu)單一、房地產(chǎn)限購等原因,北京市大量外來人口的居住要靠房屋租賃來實現(xiàn),住房租賃在解決人們居住問題中的重要性越來越大,逐步成為公眾關(guān)注的焦點。根據(jù)阿朗索的競租

【參考文獻】

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