發(fā)布時間：2018-01-19 19:07

  本文關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù) 投資業(yè)務(wù)風(fēng)險 風(fēng)險管理　出處：《遼寧大學(xué)》2013年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

【摘要】：近年來房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，不僅成為中國國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一，也是目前社會普遍關(guān)注的消費投資熱點。房地產(chǎn)投資具有投資金額大、投資周期長、風(fēng)險高的特點，高風(fēng)險與高收益相伴相生，眾多的風(fēng)險因素決定了投資效益的不確定性。我國的房地產(chǎn)市場的發(fā)展尚不完善，許多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能對風(fēng)險進(jìn)行有效的管理，可能面臨巨額的風(fēng)險損失。因此對房地產(chǎn)企業(yè)投資風(fēng)險管理問題的研究關(guān)系到房地產(chǎn)業(yè)能否健康順利發(fā)展。 對房地產(chǎn)投資中的風(fēng)險因素進(jìn)行有效的識別、評價和應(yīng)對有利于投資者做出合理的投資決策，因此用科學(xué)的方法分析企業(yè)投資業(yè)務(wù)風(fēng)險管理存在的問題，深入分析其成因，并提出具體的解決對策，對于企業(yè)乃至國家的健康發(fā)展具有非常重大的理論意義和現(xiàn)實意義。本論文寫作的目的在于用理論聯(lián)系實際，解決公司經(jīng)營管理中的實際問題。這對幫助SM房地產(chǎn)公司認(rèn)識風(fēng)險并擺脫財務(wù)危機(jī)，具有一定的實用價值和理論意義，也對其他類似的公司有一定的借鑒意義。 本文結(jié)合房地產(chǎn)業(yè)本身所特有的內(nèi)外部環(huán)境特點，并參考了國內(nèi)外關(guān)于房地產(chǎn)投資風(fēng)險管理研究的一些相對成熟的理論進(jìn)行分析。本文選取了SM房地產(chǎn)公司為對象，在全面分析該房地產(chǎn)公司投資現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，對SM房地產(chǎn)公司的投資業(yè)務(wù)風(fēng)險及風(fēng)險管理所存在的問題進(jìn)行了描述，并分析其成因，最后從公司實際出發(fā)，分別從公司和政府角度提出了有針對性的、合理的對策。 本文主要有以下兩個結(jié)論：第一，房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)風(fēng)險管理的研究是一個動態(tài)、連續(xù)、復(fù)雜的過程，要有一個系統(tǒng)的思路，要不斷識別新風(fēng)險，把握已識別風(fēng)險的變化，采取相應(yīng)的措施。第二，不僅企業(yè)自身應(yīng)當(dāng)重視風(fēng)險管理，政府也責(zé)無旁貸。企業(yè)和政府必須雙管齊下，，共同采取相應(yīng)措施進(jìn)行風(fēng)險管理，才能使房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。
[Abstract]:In recent years, the real estate industry has developed rapidly, which is not only one of the important pillar industries of China's national economy, but also a hot spot of consumption investment, which has a large investment amount and a long investment cycle. The characteristics of high risk, high risk and high income accompany, many risk factors determine the uncertainty of investment benefit. The development of real estate market in our country is not perfect. Many real estate enterprises fail to manage risks effectively and may face huge risk losses. Therefore, the research on investment risk management of real estate enterprises is related to whether the real estate industry can develop healthily and smoothly. Effective identification of risk factors in real estate investment, evaluation and response is conducive to investors to make reasonable investment decisions, so the scientific method is used to analyze the existing problems of enterprise investment business risk management. It is of great theoretical and practical significance for the healthy development of enterprises and even of our country to analyze its causes and put forward concrete solutions. The purpose of this thesis is to combine theory with practice. It is of practical value and theoretical significance to help SM real estate company to understand risks and get rid of financial crisis. Also to other similar companies have certain reference significance. This article unifies the real estate industry itself unique internal and external environment characteristic. And referring to some relatively mature theories of real estate investment risk management research at home and abroad, this paper selects SM real estate company as the object. On the basis of comprehensive analysis of the investment status of the real estate company, this paper describes the risk and risk management of SM real estate investment business, analyzes its causes, and finally starts from the reality of the company. Respectively from the perspective of the company and the government to put forward targeted, reasonable countermeasures. This paper mainly has the following two conclusions: first, the study of real estate investment business risk management is a dynamic, continuous, complex process, there must be a systematic thinking, to constantly identify new risks. Grasp the changes of identified risks, take appropriate measures. Second, not only the enterprise itself should attach importance to risk management, the government is also duty-bound. Enterprises and governments must do both. Take corresponding measures jointly to carry on risk management, can make real estate industry develop healthily.
【學(xué)位授予單位】：遼寧大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：F275;F272.3;F299.233.4

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：1445196