本文關(guān)鍵詞：基于Hedonic模型的學(xué)區(qū)對房產(chǎn)價值的空間效應(yīng)研究　出處：《統(tǒng)計與信息論壇》2014年09期 　論文類型：期刊論文

  更多相關(guān)文章： 學(xué)區(qū) 住房政策 Hedonic模型

【摘要】：探討了國內(nèi)外有關(guān)學(xué)區(qū)對于房產(chǎn)價值影響的一些研究方法與結(jié)論,并結(jié)合特征價格理論,分析了學(xué)校對于房產(chǎn)價值的影響機(jī)制。選用半對數(shù)的Hedonic模型,針對天津市和平區(qū)六所重點(diǎn)小學(xué)進(jìn)行實(shí)證分析。對小學(xué)周圍的35個房產(chǎn)區(qū)近年的價格數(shù)據(jù),以及重點(diǎn)小學(xué)排名的變化進(jìn)行整合分析。主要定量研究了學(xué)校對于房產(chǎn)價值的空間效應(yīng)。研究結(jié)果表明,除去房產(chǎn)的其他特征影響,學(xué)校的優(yōu)劣對于周邊固定學(xué)區(qū)的學(xué)區(qū)房的價值具有明顯的控制作用。同時,針對研究的成果進(jìn)行分析,提出將學(xué)校的發(fā)展與周邊房地產(chǎn)的建設(shè)以及翻新相結(jié)合,構(gòu)造基于教育布局的房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
[Abstract]:Discusses some research methods and conclusions about the influence districts at home and abroad for the value of the property, and combined with the characteristic price theory, analyzes the influence mechanism of the school for the value of the property. Hedonic model is selected semi logarithmic, empirical analysis on six key Heping District of Tianjin city primary school. In recent years the price data of 35 real estate area around the primary school the change of key and primary school to rank the integration analysis. The main quantitative study of the school for the spatial effect of the value of the property. The results show that the removal of other characteristics of real estate, the quality of the school district's school district housing surrounding fixed value has obvious control effect. At the same time, according to the analysis results, put forward the construction of the school and the surrounding real estate development and renovation of the combination structure of education layout of real estate based on the development of a new model.

【作者單位】： 天津商業(yè)大學(xué)公共管理學(xué)院;天津大學(xué)理學(xué)院;
【基金】：國家自然科學(xué)基金青年項(xiàng)目《公共住房政策與公共住房:動力機(jī)制及政策協(xié)同研究》(NSF71301118);國家自然科學(xué)基金項(xiàng)目《城市公共基礎(chǔ)設(shè)施利用效益研究》(NSF71273186) 天津市高等學(xué)校人文社會科學(xué)研究項(xiàng)目《天津住房保障體系優(yōu)化研究及其魯棒性分析》(20122122)
【分類號】：F293.3;F224
【正文快照】： 一、引言隨著1979年中國住房改革的開始,到1998年,中國的房地產(chǎn)行業(yè)完成了市場化改革,隨之而來的就是居民對于房產(chǎn)選擇的多樣化時代[1]�！吨泄仓醒腙P(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》中提出深化教育領(lǐng)域綜合改革,其中重要的一項(xiàng)就是推進(jìn)教育公平,統(tǒng)籌城鄉(xiāng)義務(wù)教育資源均衡

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：1413106