本文關(guān)鍵詞：日本房地產(chǎn)泡沫破滅累及社會之教訓及我國的防范對策　出處：《價格理論與實踐》2014年08期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：我國房地產(chǎn)市場在2014年的持續(xù)冷卻是一個社會、政府以及理論界十分關(guān)切的問題。本文首先介紹了日本20世紀80年代中后期房地產(chǎn)泡沫的形成和破滅過程,及其對日本股市、金融業(yè)以及整體經(jīng)濟造成的嚴重影響;以此為基礎(chǔ),本文在分析我國房地產(chǎn)市場冷卻與日本房地產(chǎn)泡沫破滅在基本面基礎(chǔ)上的兩大不同的同時,著重闡述了日本房地產(chǎn)泡沫破滅教訓對我國在調(diào)控政策、信貸管理、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型等多方面的警示。
[Abstract]:China's real estate market is a society in 2014 continued to cool, is very concerned about the government as well as the theory. This paper first introduces the formation and bursting of Japan in late 1980s, the real estate bubble, and a serious impact on the Japanese stock market, make the financial industry and the overall economy; on this basis, based on the analysis of China's real estate market cooling and the Japanese real estate bubble burst in the fundamentals based on two different at the same time, focuses on the Japanese real estate bubble burst lessons on China's management in credit control policies, industrial restructuring and other aspects of the warning.

【作者單位】： 復(fù)旦大學管理學院;金融與資本市場研究中心;復(fù)旦大學經(jīng)濟學院;
【分類號】：F299.23;F299.313
【正文快照】： 2014年我國房地產(chǎn)市場不斷冷卻,6月份全國70個大中城市中,新建住宅價格環(huán)比下降的有55個,持平的有7個,上漲的有8個;其中,上海環(huán)比下跌0.6%。房地產(chǎn)市場的冷卻對我國實體經(jīng)濟的影響較為明顯。就我國房地產(chǎn)是否存在泡沫問題,學界也進行了激烈的討論。一些研究者認為,根據(jù)房價收

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