本文關(guān)鍵詞：商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展因素分析與政策調(diào)控研究　出處：《華南理工大學(xué)》2013年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：房地產(chǎn)市場(chǎng)一直是社會(huì)經(jīng)濟(jì)研究的熱點(diǎn)，，相比于住宅地產(chǎn)市場(chǎng)，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展因素的研究還相對(duì)較少，在經(jīng)濟(jì)理論方面更具有研究意義。本文借鑒對(duì)住宅地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展影響因素的系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)模型研究，通過建立商業(yè)地產(chǎn)系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)模型，分析商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響因素，同時(shí)以深圳地區(qū)歷史商業(yè)地產(chǎn)數(shù)據(jù)對(duì)模型進(jìn)行檢驗(yàn)和調(diào)整，進(jìn)而利用該模型預(yù)測(cè)深圳地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)未來兩年的發(fā)展趨勢(shì)。結(jié)合商業(yè)地產(chǎn)系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)模型建立過程中對(duì)各個(gè)子系統(tǒng)的分析，選擇出政府可通過政策調(diào)控的輸入指標(biāo)作為調(diào)控指標(biāo)，選擇可反映商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展健康狀況的指標(biāo)作為監(jiān)控指標(biāo)，通過改變各個(gè)調(diào)控指標(biāo)的初始值模擬政策調(diào)控，得出各監(jiān)控指標(biāo)的變化趨勢(shì)，分析各調(diào)控指標(biāo)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢(shì)的影響程度。本文希望通過政策調(diào)控模擬實(shí)驗(yàn)，為深圳政府制定商業(yè)地產(chǎn)調(diào)控政策提供一些決策建議。
[Abstract]:The real estate market has been the focus of social economic research, compared to the residential real estate market, factors of commercial real estate market development is relatively less, has more research significance in economic theory. This paper studies the system dynamics model of the influence factors of the residential real estate market development, the commercial real estate system dynamics model, analysis the influence factors of business the real estate market development, at the same time in the Shenzhen area of commercial real estate history data to test and adjust the model, and then use the model to predict the development trend of commercial real estate in Shenzhen for the next two years. Combined with the analysis of the various subsystems of the process of establishing the dynamic system model of commercial real estate, selected by the government input index policy as control index can reflect the health status, the development of the commercial real estate market index as the monitoring index, through reform The initial value of each variable index control simulation of policy control, get the change trend of each monitoring index, analysis of the impact of various control indexes for the future development trend of commercial real estate. This paper hope that through policy simulation, provide some suggestions for Shenzhen government to formulate the policies to control commercial real estate.

【學(xué)位授予單位】：華南理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號(hào)】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1400885