本文關鍵詞：住房價格長期趨勢與短期波動影響因素研究——基于全國35個大中城市的面板數(shù)據(jù)　出處：《預測》2014年02期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：本文基于2002年至2010年全國35個大中城市的面板數(shù)據(jù),利用AH模型對住房價格進行擬合,并從長期趨勢和短期波動兩個角度對住房價格的影響因素進行研究。研究結果表明:在全國,土地價格水平、房地產(chǎn)開發(fā)投資額、地區(qū)人均國內(nèi)生產(chǎn)總值、人口、住房貸款利率、人均收入等六個解釋變量在住房價格長期趨勢方面有較大作用,其中房地產(chǎn)開發(fā)投資額及人口是住房價格短期波動的重要影響因素。同時,不同區(qū)域的住房價格影響因素也會有所不同。
[Abstract]:Based on the panel data of 35 Chinese cities from 2002 to 2010 , the price of housing is fitted by AH model , and the influencing factors of housing price are studied from two angles of long - term trend and short - term fluctuation .

【作者單位】： 大連理工大學經(jīng)濟學院;
【基金】：教育部人文社會科學基金資助項目(10YJA790002) 大連市科技局資助項目(2010D13ZC132)
【分類號】：F293.3
【正文快照】： 1引言住房市場的非理性繁榮對金融市場穩(wěn)定性是一個巨大的挑戰(zhàn),因而對住房價格影響因素的探究一直是房地產(chǎn)業(yè)研究的重要課題。住房價格的變化一方面表現(xiàn)為長期趨勢性變化,如2002年以來我國持續(xù)上漲、居高不下的住房價格趨勢,從2002年至2010年,我國35個大中城市的平均住宅銷售

【參考文獻】

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本文編號：1400226