本文關鍵詞：中國房地產市場的宏觀定位、供給機制與改革取向　出處：《經濟學動態(tài)》2015年09期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：中國房地產市場正進入新的發(fā)展階段,促進市場穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展需要進行宏觀定位。要使房地產市場繼續(xù)兼有滿足住房需求和拉動經濟增長的功能,必須確定未來城鎮(zhèn)居民的人均居住面積及家庭住房套數目標,并以此為依據制定土地、財稅、金融等長期性政策,建立房地產市場的供求調控制度和機制。改革完善房地產市場的供給機制,要制定房地產業(yè)的發(fā)展中長期規(guī)劃,處理好中央與地方、總量與結構等關系;深化房地產用地供應和調控制度改革,完善招拍掛制度,化解土地財政干擾;完善房地產市場的投融資機制,擴大房地產直接融資規(guī)模,推進房地產信貸資產證券化,取消商品房預售融資制度,改善對房地產投融資的宏觀調控。
[Abstract]:Chinese real estate market is entering a new stage of development, promote market stability and sustainable development needs macro positioning. To make the real estate market has continued to meet the housing demand and stimulate economic growth, to determine the future of urban residents per capita housing and family housing units, and as a basis for the development of land tax. Financial and other long-term supply and demand policy, regulation and mechanism of the establishment of the real estate market. Reform and improve the supply mechanism of the real estate market, the development of the real estate industry to develop long-term planning, deal with the central and local, the amount and structure relationship; deepening land supply and regulation system reform, perfect bidding land finance system, to resolve the interference; improve the investment and financing mechanism of the real estate market, the real estate to expand the scale of direct financing, promoting the real estate securitization of credit assets, the cancellation of housing The pre sale financing system will improve the macroeconomic regulation and control of real estate investment and financing.

【作者單位】： 華僑大學經濟發(fā)展與改革研究院;
【基金】：國家社會科學基金2014年特別委托項目“促進房地產市場健康發(fā)展研究”(14@ZH057)的階段性成果
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 自從1998年住房制度改革以來,中國的房地產 由燦立市場取得了高速增長,1999-2013年,商品房、商品住宅銷售面積年均增長都為17.1%,大大超過GDP 住房有居住功能,也有投資功能;相應地,以提和人均GDP的增速,明顯超過城鎮(zhèn)人口增速和城鎮(zhèn) 供住房為主的房地產市場既可以滿足居住需求,

【參考文獻】

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【共引文獻】

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本文編號：1394096