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  本文關鍵詞：用聚類與判別分析的房地產(chǎn)特征因素識別與分類方法研究　出處：《福建論壇(人文社會科學版)》2014年10期 　論文類型：期刊論文

  更多相關文章： 房地產(chǎn)稅基評估 批量評估 聚類與判別分析 特征因素識別與分類方法

【摘要】：房地產(chǎn)計稅價值評估是各國財產(chǎn)稅稅制的重要組成部分。由于影響中國房地產(chǎn)市場價格的因素復雜、多變,特別是中國房地產(chǎn)市場短期波動性顯著,導致房地產(chǎn)評稅系統(tǒng)中有關特征因素識別與評估模型設定等,變得復雜和困難。文章結(jié)合中國房地產(chǎn)市場的特點,以選擇采用特征價格評估模型為前提,探討應用聚類與判別分析方法,對房地產(chǎn)特征因素進行系統(tǒng)識別與分類的方法,有效解決特征價格評估模型在實際應用中存在的問題,提高房地產(chǎn)評稅系統(tǒng)在境內(nèi)房地產(chǎn)計稅評估的適用性。
[Abstract]:The real estate tax value evaluation is an important part of national property tax system. The influencing factors Chinese real estate market price of the complex and changeable, especially short-term volatility in the real estate market China significantly, leading to the real estate tax system evaluation related characteristics factors identification and evaluation model set, combined with the more complicated and difficult. China characteristics of the real estate market, to choose the hedonic price evaluation model as the premise, to explore the application of cluster analysis and discriminant analysis method, method for system identification and classification of real estate characteristic factors, effectively solve the hedonic price appraisal model problems in practical application, improve the assessment of real estate tax system in the territory of applicability evaluation the real estate tax.

【作者單位】： 廈門大學經(jīng)濟學院;
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 用聚類與判別分析的房地產(chǎn)特征因素識別與分類方法研究@鄭江暉$廈門大學經(jīng)濟學院!福建廈門361005房地產(chǎn)計稅價值評估是各國財產(chǎn)稅稅制的重要組成部分。由于影響中國房地產(chǎn)市場價格的因素復雜、多變,特別是中國房地產(chǎn)市場短期波動性顯著,導致房地產(chǎn)評稅系統(tǒng)中有關特征因素識別

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本文編號：1382084