本文關(guān)鍵詞：官員任期、政績壓力和城市房價(jià)——基于中國35個(gè)大中城市的經(jīng)驗(yàn)研究　出處：《經(jīng)濟(jì)管理》2014年04期 　論文類型：期刊論文

  更多相關(guān)文章： 晉升錦標(biāo)賽 官員任期 政績壓力 城市房價(jià)

【摘要】：本文利用2002~2010年間在我國35個(gè)大中城市任職的市長和市委書記的詳細(xì)個(gè)人信息,以及城市房價(jià)和經(jīng)濟(jì)基本面指標(biāo)等數(shù)據(jù),研究了官員任期和政績壓力對城市房價(jià)的影響。本文研究發(fā)現(xiàn),官員任期和政績壓力對城市房價(jià)均有顯著影響。具體而言,官員任期與城市房價(jià)存在倒U型關(guān)系,官員的政績壓力對房價(jià)有顯著的正向影響。并且在官員任期較短時(shí),政績壓力會(huì)加劇官員任期對城市房價(jià)的正向促進(jìn)作用;而當(dāng)任期較長時(shí),政績壓力又會(huì)阻礙官員任期對城市房價(jià)的反向抑制作用。本文的結(jié)論通過了多種穩(wěn)健性分析。
[Abstract]:This paper makes use of the detailed personal information of mayors and party committee secretaries of 35 large and medium-sized cities in China from 2002 to 2010, as well as the data of city housing prices and economic fundamentals. This paper studies the influence of official tenure and performance pressure on urban housing prices. This paper finds that official tenure and performance pressure have significant impact on urban housing prices. Specifically speaking. The term of office has a negative U-shaped relationship with the urban housing price, and the official performance pressure has a significant positive impact on the housing price, and in the short term of office. The performance pressure will increase the positive effect of officials' tenure on urban house prices; When the term of office is longer, the performance pressure will hinder the reverse restraining effect of the official tenure on the urban house price. The conclusion of this paper passes a variety of robust analysis.
【作者單位】： 復(fù)旦大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;上海新金融研究院;上海財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【分類號】：D630;F299.23;F224
【正文快照】： 一、引言 住房問題關(guān)系國計(jì)民生,既是經(jīng)濟(jì)問題,更是 影響社會(huì)穩(wěn)定的重要民生問題。近年來,我國主要 城市的房價(jià)上升十分明顯,房價(jià)高企逐漸成為社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)。為了遏制房價(jià)過快上漲,促進(jìn)民 生改善和經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展,“穩(wěn)定房價(jià)”巳經(jīng)成為中央 對各級地方政府的重要政治要求,

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 劉佳;吳建南;馬亮;;地方政府官員晉升與土地財(cái)政——基于中國地市級面板數(shù)據(jù)的實(shí)證分析[J];公共管理學(xué)報(bào);2012年02期

2 王賢彬;徐現(xiàn)祥;;地方官員來源、去向、任期與經(jīng)濟(jì)增長——來自中國省長省委書記的證據(jù)[J];管理世界;2008年03期

3 王賢彬;徐現(xiàn)祥;;地方官員晉升競爭與經(jīng)濟(jì)增長[J];經(jīng)濟(jì)科學(xué);2010年06期

4 王賢彬;徐現(xiàn)祥;;中國地方官員經(jīng)濟(jì)增長軌跡及其機(jī)制研究[J];經(jīng)濟(jì)學(xué)家;2010年11期

5 王世磊;張軍;;中國地方官員為什么要改善基礎(chǔ)設(shè)施?——一個(gè)關(guān)于官員激勵(lì)機(jī)制的模型[J];經(jīng)濟(jì)學(xué)(季刊);2008年02期

6 張平;趙國昌;羅知;;中央官員來源與地方經(jīng)濟(jì)增長[J];經(jīng)濟(jì)學(xué)(季刊);2012年02期

7 周黎安;;中國地方官員的晉升錦標(biāo)賽模式研究[J];經(jīng)濟(jì)研究;2007年07期

8 張軍;高遠(yuǎn);;官員任期、異地交流與經(jīng)濟(jì)增長——來自省級經(jīng)驗(yàn)的證據(jù)[J];經(jīng)濟(jì)研究;2007年11期

9 況偉大;;預(yù)期、投機(jī)與中國城市房價(jià)波動(dòng)[J];經(jīng)濟(jì)研究;2010年09期

10 錢先航;曹廷求;李維安;;晉升壓力、官員任期與城市商業(yè)銀行的貸款行為[J];經(jīng)濟(jì)研究;2011年12期

【共引文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 金志云;;雙重激勵(lì)下的地方政府間競爭行為的博弈分析——以投資支出競爭為例[J];安徽大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版);2008年02期

2 密婷;;土地財(cái)政的成因與危害分析[J];安徽農(nóng)學(xué)通報(bào)(上半月刊);2011年13期

3 陳春;馮長春;;城鎮(zhèn)用地增長的政府因素分析[J];安徽農(nóng)業(yè)科學(xué);2010年28期

4 施戍杰;吳大遠(yuǎn);;限定延伸職能,強(qiáng)化核心職能——斯密動(dòng)力視角下國家職能的調(diào)整[J];安慶師范學(xué)院學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版);2012年02期

5 彭冰;;中央和地方關(guān)系中的上市公司治理[J];北京大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版);2008年06期

6 李志浩;王文浩;;重看房價(jià)問題[J];北方經(jīng)濟(jì);2012年06期

7 姜志霄;;地方監(jiān)管失靈與勞動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)競次——以中國貨車超限超載運(yùn)輸現(xiàn)象為例的分析[J];北京大學(xué)研究生學(xué)志;2011年03期

8 孫志軍;杜育紅;李婷婷;;義務(wù)教育財(cái)政改革:增量效果與分配效果[J];北京大學(xué)教育評論;2010年01期

9 袁連生;;我國政府教育經(jīng)費(fèi)投入不足的原因與對策[J];北京師范大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版);2009年02期

10 周沛霖;;淺論三元主體作用下企業(yè)社會(huì)責(zé)任建構(gòu)中的政府職能[J];哈爾濱市委黨校學(xué)報(bào);2012年04期

相關(guān)會(huì)議論文 前10條

1 羅必良;李尚蒲;;地方政府間競爭:基于土地出讓反應(yīng)函數(shù)的估算——來自省級面板數(shù)據(jù)的驗(yàn)證(1993-2009)[A];第十一屆中國制度經(jīng)濟(jì)學(xué)年會(huì)論文匯編（上）[C];2011年

2 李尚蒲;羅必良;;中央與地方博弈:來自1999-2009年土地審批與違法用地的證據(jù)[A];第十一屆中國制度經(jīng)濟(jì)學(xué)年會(huì)論文匯編（上）[C];2011年

3 周杰;;中央控制與地方過渡供給:一類公共物品提供決定的政治經(jīng)濟(jì)學(xué)分析[A];第十一屆中國制度經(jīng)濟(jì)學(xué)年會(huì)論文匯編（上）[C];2011年

4 周曉唯;周興燕;;我國慈善事業(yè)運(yùn)作主體的制度選擇——基于聲譽(yù)模型的研究[A];第十一屆中國制度經(jīng)濟(jì)學(xué)年會(huì)論文匯編（上）[C];2011年

5 劉寧;孫秋鵬;;投資宏觀調(diào)控過程中的中央與地方博弈行為分析[A];第十一屆中國制度經(jīng)濟(jì)學(xué)年會(huì)論文匯編（下）[C];2011年

6 曹正漢;;弱者的產(chǎn)權(quán)是如何形成的?——中國被征地農(nóng)民的“安置要求權(quán)”向土地開發(fā)權(quán)演變的原因[A];中國制度變遷的案例研究（土地卷)第八集[C];2011年

7 尹恒;;中國縣級政府支出偏向研究[A];中國道路：理論與實(shí)踐——第三屆北京中青年社科理論人才“百人工程”學(xué)者論壇（2009）論文集[C];2009年

8 倪子靖;;規(guī)制俘獲理論的文獻(xiàn)綜述[A];2008年度（第六屆）中國法經(jīng)濟(jì)學(xué)論壇論文集（上）[C];2008年

9 孫柳媚;王爭;;轉(zhuǎn)型時(shí)期的稅收競爭、地方公共服務(wù)與經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)[A];2008年度（第六屆）中國法經(jīng)濟(jì)學(xué)論壇論文集（上）[C];2008年

10 張曙光;;政府經(jīng)濟(jì)管制的法律經(jīng)濟(jì)分析[A];2008年度（第六屆）中國法經(jīng)濟(jì)學(xué)論壇論文集（下）[C];2008年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前10條

1 底偃鵬;發(fā)展中國家財(cái)政分權(quán)對減貧的作用機(jī)制研究[D];華中科技大學(xué);2010年

2 張富田;權(quán)力和權(quán)力博弈推動(dòng)的平滑轉(zhuǎn)型[D];南開大學(xué);2010年

3 江依妮;中國式財(cái)政分權(quán)下的農(nóng)村義務(wù)教育投入研究[D];南開大學(xué);2010年

4 羅國亮;災(zāi)害應(yīng)對與中國政府治理方式變革研究[D];南開大學(xué);2010年

5 張長海;企業(yè)影響力、會(huì)計(jì)穩(wěn)健性與資源配置效率[D];暨南大學(xué);2010年

6 江金鎖;市場環(huán)境、實(shí)際控制人控制方式與負(fù)債治理效應(yīng)[D];暨南大學(xué);2011年

7 黃蕙萍;提升企業(yè)可持續(xù)競爭力的產(chǎn)業(yè)環(huán)境規(guī)制研究[D];武漢理工大學(xué);2010年

8 唐志軍;地方政府競爭下中國之“謎”的若干問題研究[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年

9 王爭;中國制造業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)率與貿(mào)易研究[D];浙江大學(xué);2010年

10 倪子靖;轉(zhuǎn)型經(jīng)濟(jì)中的分層俘獲[D];浙江大學(xué);2011年

【二級參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 宋勃;高波;;國際資本流動(dòng)對房地產(chǎn)價(jià)格的影響——基于我國的實(shí)證檢驗(yàn)(1998—2006年)[J];財(cái)經(jīng)問題研究;2007年03期

2 鐘曉敏;市場化改革中的地方財(cái)政競爭[J];財(cái)經(jīng)研究;2004年01期

3 高凌江;;地方財(cái)政支出對房地產(chǎn)價(jià)值的影響——基于我國35個(gè)大中城市的實(shí)證研究[J];財(cái)經(jīng)理論與實(shí)踐;2008年01期

4 況偉大;房價(jià)與地價(jià)關(guān)系研究:模型及中國數(shù)據(jù)檢驗(yàn)[J];財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì);2005年11期

5 吳群;李永樂;;財(cái)政分權(quán)、地方政府競爭與土地財(cái)政[J];財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì);2010年07期

6 周彬;杜兩省;;“土地財(cái)政”與房地產(chǎn)價(jià)格上漲:理論分析和實(shí)證研究[J];財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì);2010年08期

7 楊圓圓;;“土地財(cái)政”規(guī)模估算及影響因素研究[J];財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì);2010年10期

8 陳志勇;陳莉莉;;“土地財(cái)政”:緣由與出路[J];財(cái)政研究;2010年01期

9 張雙長;李稻葵;;“二次房改”的財(cái)政基礎(chǔ)分析——基于土地財(cái)政與房地產(chǎn)價(jià)格關(guān)系的視角[J];財(cái)政研究;2010年07期

10 胡洪曙;;財(cái)產(chǎn)稅、地方公共支出與房產(chǎn)價(jià)值的關(guān)聯(lián)分析[J];當(dāng)代財(cái)經(jīng);2007年06期

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前2條

1 譚世貴;[N];人民日報(bào);2009年

2 王琳森;[N];人民日報(bào);2009年

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 肖巍;經(jīng)營城市──突破城建瓶頸的一著妙棋[J];黨政干部學(xué)刊;2001年09期

2 徐宏;略論我國城市政府職能的轉(zhuǎn)變[J];廣西社會(huì)科學(xué);2001年04期

3 劉海清;一個(gè)新的概念:營銷城市[J];探求;2001年01期

4 劉維新;以城市文化提升城市經(jīng)濟(jì)[J];領(lǐng)導(dǎo)決策信息;2001年39期

5 陳瑞賢;環(huán)境決定一個(gè)城市的競爭力[J];領(lǐng)導(dǎo)決策信息;2001年39期

6 趙斌;經(jīng)營城市:一個(gè)新命題[J];政策;2001年10期

7 葉立生;借鑒美國做法 發(fā)展城市經(jīng)濟(jì)[J];群眾;2001年04期

8 何國清;;香港——城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展楷模[J];重慶行政;2001年02期

9 馬彬;;提升管理水平改善城市面貌[J];學(xué)理論;2002年10期

10 陳淮;西部開發(fā)要走城市經(jīng)濟(jì)之路[J];領(lǐng)導(dǎo)決策信息;2002年04期

相關(guān)會(huì)議論文 前10條

1 陳體滇;;全國城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的評價(jià)[A];中國城市形象戰(zhàn)略與城市文明建設(shè)研討會(huì)參閱文集[C];1997年

2 楊重光;;當(dāng)前我國城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展八大特點(diǎn)[A];中國城市經(jīng)濟(jì)教育培訓(xùn)中心揭牌儀式暨世博會(huì)與長三角城市聯(lián)動(dòng)發(fā)展高層論壇論文集[C];2008年

3 ;安徽城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)理事、理事人選建議名單[A];安徽城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)會(huì)議資料匯編[C];2007年

4 煙臺中心城市發(fā)展研究課題組;;前言[A];煙臺中心城市發(fā)展研究[C];2007年

5 李婧;;規(guī)則尊重與城市文明[A];奧運(yùn)后首都國際化進(jìn)程的新趨勢與新挑戰(zhàn)——2008城市國際化論壇論文集[C];2008年

6 胡楠;李志蘭;;借勢京津優(yōu)化發(fā)展廊坊公共交通[A];2010·中國·廊坊基于都市區(qū)輻射功能的京津廊一體化研究——同城全面對接暨京津廊經(jīng)濟(jì)一體化學(xué)術(shù)會(huì)議論文[C];2010年

7 鄧衛(wèi);;新世紀(jì)·新城市·新觀點(diǎn)——對于21世紀(jì)城市發(fā)展的思考[A];中國城市形象戰(zhàn)略與城市文明建設(shè)研討會(huì)參閱文集[C];1997年

8 李萌;;武漢城市圈構(gòu)建中的政府作用研究[A];科學(xué)發(fā)展觀與行政體制改革研究——湖北省行政管理學(xué)會(huì)2008年年會(huì)論文集[C];2008年

9 朱鐵臻;;建設(shè)現(xiàn)代化城市與保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)[A];地區(qū)現(xiàn)代化理論與實(shí)踐——第二期中國現(xiàn)代化研究論壇論文集[C];2004年

10 曹向宇;惠秀娟;田亞男;孔飛;;遼寧省城市生活垃圾現(xiàn)狀與治理對策建議[A];中國環(huán)境保護(hù)優(yōu)秀論文集（2005）（下冊）[C];2005年

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前10條

1 宋言奇;城市“時(shí)間邊疆”開發(fā)例說[N];北京日報(bào);2004年

2 金鐸;“宜居城市”重要元素應(yīng)是和諧[N];中國改革報(bào);2005年

3 本報(bào)記者 譚t熕，

本文編號：1374063