本文關鍵詞：中國房價泡沫測度研究　出處：《經(jīng)濟體制改革》2014年05期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：本文針對中國房價是否具有泡沫進行了測度。首先,將中國與國外21個國家2003~2012年房價年增長率進行了對比,發(fā)現(xiàn)中國房價增速較快。其次,選取房價收入比、房地產(chǎn)價格增長率/實際GDP增長率、房地產(chǎn)投資額/固定資產(chǎn)投資額、房地產(chǎn)開發(fā)貸款增長率/金融機構(gòu)貸款總額增長率和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)待開發(fā)土地面積/本年土地購置面積等五個測度指標進行分析,得出如下結(jié)論:與國外部分國家相比,中國房價增速過快;中國房價收入比大大超過了國際公認的房價標準;房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會固定資產(chǎn)投資比重不斷提高;中國房地產(chǎn)開發(fā)貸款增速較快;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)"囤地"意圖比較明顯。因此,中國房價泡沫還是比較明顯的。
[Abstract]:This paper measures whether Chinese housing prices have bubble. Firstly, the annual growth rate of house prices in China is compared with that in 21 foreign countries from 2003 to 2012, and it is found that the growth rate of house prices in China is faster. Secondly. Choose the ratio of house price to income, real estate price growth rate / real GDP growth rate, real estate investment / fixed assets investment. The real estate development loan growth rate / the total loan growth rate of financial institutions and the land area to be developed by real estate development enterprises / land acquisition area this year are analyzed. The conclusions are as follows: compared with some foreign countries, China's house price growth rate is too fast; The ratio of house price to income in China is much higher than the internationally accepted housing price standard. The proportion of real estate investment in fixed assets is increasing. China's real estate development loans are growing faster; The intention of real estate development enterprises is obvious. Therefore, China's house price bubble is more obvious.
【作者單位】： 上海立信會計學院財稅學院;上海財經(jīng)大學中國公共財政研究中心;
【基金】：中國博士后科學基金項目“個人房產(chǎn)稅改革路徑與制度設計研究”(2014M551374) 2014年度上海立信會計學院青年教師科研基金項目“中國房地產(chǎn)稅制改革路徑與制度設計研究”(21-0411-14-02424) 上海立信會計學院優(yōu)秀人才支持與培育計劃“青年學術帶頭人(后備)培育計劃”
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 隨著中國城市化進程的不斷推進,房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度也驚人,蘊含了巨大的金融風險。到了2014年,有更多的學者不斷加快。房地產(chǎn)業(yè)在發(fā)展的同時,房價持續(xù)上漲。2013年9開始關心中國的房價泡沫。如許少業(yè)和嚴磊(2014)[2]認為,月23日,國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,2013年8月份全人們

【參考文獻】

相關期刊論文 前5條

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【共引文獻】

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【二級參考文獻】

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4 柳應v，

本文編號：1366077