本文關(guān)鍵詞：土地出讓市場(chǎng)與商品房市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)性的實(shí)證研究　出處：《財(cái)經(jīng)問(wèn)題研究》2015年11期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：近二十年來(lái),伴隨我國(guó)城鎮(zhèn)土地出讓價(jià)格和住宅價(jià)格的持續(xù)快速上漲,土地出讓市場(chǎng)與商品房市場(chǎng)關(guān)系的相關(guān)爭(zhēng)議愈加激烈。本文在土地出讓市場(chǎng)派生需求理論和市場(chǎng)價(jià)格發(fā)現(xiàn)機(jī)制理論的指導(dǎo)下,以市場(chǎng)價(jià)格作為市場(chǎng)信息傳輸工具,構(gòu)建微觀視角的土地出讓市場(chǎng)與商品房市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)性的微觀經(jīng)濟(jì)計(jì)量分析模型�；谟�(jì)量分析模型對(duì)長(zhǎng)沙市土地出讓市場(chǎng)和商品房市場(chǎng)的聯(lián)動(dòng)性展開(kāi)了系統(tǒng)的實(shí)證分析,提出采取可行性措施推動(dòng)稅制改革的頂層設(shè)計(jì),視環(huán)境變化適時(shí)加快房產(chǎn)稅制的修訂與完善,加快地方政府債券發(fā)行制度改革,推動(dòng)與土地出讓金相關(guān)的土地出讓收入用途變更調(diào)整,并在時(shí)間成熟時(shí)推動(dòng)城鎮(zhèn)管理職能的下移和分散的建議。
【作者單位】： 中南大學(xué)商學(xué)院;邵陽(yáng)學(xué)院經(jīng)濟(jì)與管理系;
【基金】：湖南省社會(huì)科學(xué)基金項(xiàng)目“新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的農(nóng)村土地制度改革研究”(14YBA343) 湖南省教育廳重點(diǎn)項(xiàng)目“新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的農(nóng)村征地制度改革研究”(15A174);湖南省教育廳優(yōu)秀青年項(xiàng)目“農(nóng)村征地制度改革研究”(13B109)
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 一、引言從福利分房制度到貨幣分配模式這一變化迅速地推動(dòng)了住宅的商品化,也促進(jìn)了我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。隨著土地出讓制度變革的推動(dòng),城市住宅抵押貸款制度的執(zhí)行,城市房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步興旺發(fā)達(dá),但隨之而來(lái)的是城市土地價(jià)格和住宅價(jià)格也在持續(xù)不斷地上漲。在城市土地價(jià)格和住

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3 溫海珍;呂雪夢(mèng);張凌;;房?jī)r(jià)與地價(jià)的內(nèi)生性及其互動(dòng)影響——基于聯(lián)立方程模型的實(shí)證分析[J];財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì);2010年02期

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【相似文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1318562