本文關(guān)鍵詞：基于HAQ模型的城鎮(zhèn)居民住房支付能力研究

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【摘要】：文章在分析住房支付能力典型指標(biāo)的基礎(chǔ)上,從"首付+月付"的維度構(gòu)建了住房支付能力象限(HAQ)模型.模型設(shè)定完全支付能力、無支付能力、收入依賴型支付能力和財(cái)富依賴型支付能力四個(gè)象限,是四種不同的住房支付能力狀態(tài).當(dāng)首付能力(DPA)不小于1時(shí),家庭儲(chǔ)蓄能夠承擔(dān)住房首付;當(dāng)月付能力(MPA)不小于1時(shí),家庭剩余收入能夠支付住房每月還款額;反之則存在住房支付問題.最后以中國(guó)35個(gè)大中城市為例進(jìn)行了模型測(cè)算,發(fā)現(xiàn)2012年中國(guó)35個(gè)大中城市普遍存在不同的住房支付問題,并且表現(xiàn)出明顯的區(qū)域差異;象限模型與房?jī)r(jià)收入比在結(jié)果上具有可比性,且象限模型從內(nèi)涵上更為豐富,為中國(guó)居民住房支付理論發(fā)展,住房市場(chǎng)運(yùn)行狀態(tài)和居民住房壓力評(píng)價(jià)提供了新思路.
【作者單位】： 同濟(jì)大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院;
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 0引言所謂住房支付能力,通俗地講就是買不買得起住房,這是一個(gè)現(xiàn)實(shí)與理論相結(jié)合的問題,也是伴隨著我國(guó)改革開放和住房市場(chǎng)化改革而產(chǎn)生的一個(gè)問題.自1980年鄧小平提出城鎮(zhèn)住房制度改革以來,尤其是1998年我國(guó)全面結(jié)束住房分配制度開始實(shí)行住房商品化改革,我國(guó)的住房市場(chǎng)經(jīng)歷了

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本文編號(hào)：1242567