本文關(guān)鍵詞：融資性售后回租風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施

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【摘要】：融資租賃是企業(yè)資產(chǎn)與金融資金相結(jié)合的一種新型融資業(yè)務(wù),它以"融物"的形式達(dá)到"融資"的目的。售后回租是融資租賃方式中比較特殊的一種,目前,公司債券市場尚未真正形成、證券市場不通暢、銀行貸款受制于信貸額度限制,售后回租業(yè)務(wù)為處于轉(zhuǎn)型時(shí)期的企業(yè)融資和盤活存量資產(chǎn)、美化財(cái)務(wù)報(bào)表提供了新的選擇;同時(shí)由于其類似于抵押貸款,能夠迅速擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模,也受到租賃公司的偏愛。因此售后回租受到融資雙方的青睞。但是,由于租賃公司良莠不齊、借款企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)大、"假租賃真放貸"等現(xiàn)象存在,給融資公司、借款企業(yè)雙方當(dāng)事人和資金提供方(銀行)帶來的風(fēng)險(xiǎn)也是顯而易見的。本文由一則上市公司的公告引出售后回租業(yè)務(wù)受追捧現(xiàn)象,通過回顧融資租賃的發(fā)展歷史和現(xiàn)狀,分析售后回租與銀行抵押貸款的異同性以及售后回租自身特征、獨(dú)特優(yōu)勢,找出其受青睞原因和背后的風(fēng)險(xiǎn)隱患,并提出如何有效地應(yīng)對及控制售后回租的問題和風(fēng)險(xiǎn),并使之成為融資租賃業(yè)快速健康發(fā)展的保證,并提出了銀行在辦理此類信貸業(yè)務(wù)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)防范建議。
【作者單位】： 中國建設(shè)銀行上海市分行授信審批部;
【分類號(hào)】：F832.49
【正文快照】： 1導(dǎo)論我們先看一則上市公司公告:2014年7月17日,華夏幸福基業(yè)股份有限公司間接控股子公司三浦威特園區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司擬以其所擁有的固安工業(yè)園區(qū)地下管網(wǎng)以售后回租方式向正光國際租賃有限公司北京分公司融資人民幣30000萬元(資產(chǎn)價(jià)值:33631.79萬元),期限為3年。公告同時(shí)稱

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