發(fā)布時間：2017-11-03 17:01

  本文關(guān)鍵詞：上海市三甲醫(yī)院對周邊地區(qū)住房價格的空間影響效應(yīng)分析

  更多相關(guān)文章： 三甲醫(yī)院 住宅價格 特征價格模型 多元回歸分析 半彈性系數(shù) 上海

【摘要】：選取上海市區(qū)7家三級甲等綜合性醫(yī)院,運用特征價格模型和多元回歸分析方法,實證分析它們對周邊住宅價格的空間影響效應(yīng)。研究結(jié)果顯示:1總體上,相比其他環(huán)境區(qū)位因素,三甲醫(yī)院對周邊住宅價格的影響程度較小,而建筑面積、物業(yè)管理費、學區(qū)房、軌道交通、建筑樓高、至CBD的距離等因素的影響程度較大。2三甲綜合醫(yī)院對周邊住宅價格產(chǎn)生負面影響。在相同情況下,住宅離醫(yī)院距離越近,則價格越低。住宅與醫(yī)院的距離每縮短50 m,住宅價格平均下浮0.602%。3由于三甲綜合醫(yī)院區(qū)位各不相同,距離CBD遠近不一,對住宅價格的影響也存在空間差異。一般來說,距離CBD越近,住宅價格受醫(yī)院的負面影響也越小。
【作者單位】： 湖南文理學院資源環(huán)境與旅游學院;同濟大學測繪與地理信息學院;
【基金】：湖南省重點建設(shè)學科(產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟學)資助
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 如何評價公共資源及其設(shè)施對房地產(chǎn)價格的影響,一直是國外學者重點研究的課題[1~6]。自從1974年Rosen首次提出特征價格法[7]以來,它已逐漸成為研究公共設(shè)施對周邊住宅價格影響的最主流方法[8,9]。自1990年代末以來,中國的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速,房價也漸漸成為民眾最關(guān)注的熱門話題

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本文編號：1137063