本文關(guān)鍵詞：共有產(chǎn)權(quán)保障房模式存在的問題——以黃石市為例

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【摘要】：通過對(duì)黃石市共有產(chǎn)權(quán)保障房模式的實(shí)地調(diào)研及其契約形式與治理結(jié)構(gòu)的分析,發(fā)現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)住房模式仍面臨幾個(gè)突出的合約執(zhí)行問題,如并軌后經(jīng)濟(jì)適用房共有產(chǎn)權(quán)價(jià)格基數(shù)如何確定、市場(chǎng)價(jià)格下行風(fēng)險(xiǎn)是否共擔(dān)、保障群體差異性劃分標(biāo)準(zhǔn)如何確定以及相關(guān)配套政策的束縛怎么解除等。基于此,建議共有產(chǎn)權(quán)這一制度創(chuàng)新的推廣應(yīng)分類指導(dǎo),差別推進(jìn)。
【作者單位】： 中國人民大學(xué)土地管理系;中國人民大學(xué)住房發(fā)展研究中心;
【關(guān)鍵詞】： 共有產(chǎn)權(quán)住房 黃石模式 不完全契約 合約執(zhí)行問題
【基金】：國家自然科學(xué)基金項(xiàng)目(71173223)之階段成果
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 〔修回日期〕2014-12-15一引言20世紀(jì)70年代以來,以阿爾欽(Alchian)和德姆塞茨(Demsetz)、詹森(Jensen)、麥克林(Meck-ling)、羅斯(Ross)等為代表的新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)家將“委托—代理”理論發(fā)展成為解釋企業(yè)組織、政府決策和市場(chǎng)邊界的有效范式[1-3]。由于該范式將完全信息和完全

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