本文關(guān)鍵詞：老齡化、城鎮(zhèn)化與我國房地產(chǎn)價格研究——基于面板平滑轉(zhuǎn)換模型的分析

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【摘要】：人口年齡結(jié)構(gòu)和城鎮(zhèn)化的發(fā)展變化分別作為人口結(jié)構(gòu)在時間和空間上的表現(xiàn),是影響住房價格變動的關(guān)鍵性因素。在我國老齡化和城鎮(zhèn)化的背景下,本文運用非線性的面板平滑轉(zhuǎn)換模型研究了它們對房地產(chǎn)價格所產(chǎn)生的影響。實證結(jié)果表明,人口數(shù)量的增長確實是推動我國房地產(chǎn)價格上漲的重要因素,這種影響呈現(xiàn)明顯的非線性特征,老齡化程度的加劇會減弱這種正向影響使房價下跌,而城鎮(zhèn)化水平的增加則會增強這種正向影響使房價出現(xiàn)上漲。本文的研究結(jié)論對我國房地產(chǎn)市場調(diào)控和城鎮(zhèn)化過程規(guī)劃及人口政策調(diào)整具有政策啟示。
【作者單位】： 天津財經(jīng)大學(xué)大公信用管理學(xué)院;天津財經(jīng)大學(xué)理工學(xué)院統(tǒng)計系;
【關(guān)鍵詞】： 老齡化 城鎮(zhèn)化 房地產(chǎn)價格變動 面板平滑轉(zhuǎn)換模型
【分類號】：C924.24;F299.21;F299.23
【正文快照】： 一、引言我國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了十幾年的飛速發(fā)展,房地產(chǎn)價格不斷節(jié)節(jié)攀升,持續(xù)上漲的房地產(chǎn)價格不僅侵蝕了居民的消費能力,同時也對我國的金融穩(wěn)定乃至民生問題都產(chǎn)生了巨大影響,抑制房價過快上漲成為了近年來我國宏觀調(diào)控的重要問題之一。2014年上半年,調(diào)控政策效果逐漸顯現(xiàn),

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