發(fā)布時間：2017-10-17 13:01

  本文關鍵詞：老齡化、城鎮(zhèn)化與我國房地產價格研究——基于面板平滑轉換模型的分析

  更多相關文章： 老齡化 城鎮(zhèn)化 房地產價格變動 面板平滑轉換模型

【摘要】：人口年齡結構和城鎮(zhèn)化的發(fā)展變化分別作為人口結構在時間和空間上的表現(xiàn),是影響住房價格變動的關鍵性因素。在我國老齡化和城鎮(zhèn)化的背景下,本文運用非線性的面板平滑轉換模型研究了它們對房地產價格所產生的影響。實證結果表明,人口數量的增長確實是推動我國房地產價格上漲的重要因素,這種影響呈現(xiàn)明顯的非線性特征,老齡化程度的加劇會減弱這種正向影響使房價下跌,而城鎮(zhèn)化水平的增加則會增強這種正向影響使房價出現(xiàn)上漲。本文的研究結論對我國房地產市場調控和城鎮(zhèn)化過程規(guī)劃及人口政策調整具有政策啟示。
【作者單位】： 天津財經大學大公信用管理學院;天津財經大學理工學院統(tǒng)計系;
【關鍵詞】： 老齡化 城鎮(zhèn)化 房地產價格變動 面板平滑轉換模型
【分類號】：C924.24;F299.21;F299.23
【正文快照】： 一、引言我國房地產市場經歷了十幾年的飛速發(fā)展,房地產價格不斷節(jié)節(jié)攀升,持續(xù)上漲的房地產價格不僅侵蝕了居民的消費能力,同時也對我國的金融穩(wěn)定乃至民生問題都產生了巨大影響,抑制房價過快上漲成為了近年來我國宏觀調控的重要問題之一。2014年上半年,調控政策效果逐漸顯現(xiàn),

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