本文關(guān)鍵詞：設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)宗地進行地價動態(tài)監(jiān)測

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【摘要】：地價是由土地效用、相對稀缺性及有效需求三者相互作用、相互影響所形成,同時這些因素又經(jīng)常處于變動之中,造成地價在不同區(qū)域、不同時期具有不同價格水平。要正確地估價就必須首先了解土地級別和地價組成的各項因素及因素之間的相互作用,同時還要細致地分析和正確判斷其變動趨向。因此必須建立在一定理論基礎(chǔ)上,遵循土地估價的基本原則,從土地市場及地價的影響因素綜合分析,才能評估出符合當(dāng)?shù)貙嶋H的地價水平。在城市基準(zhǔn)地價評估完成以后,如何去掌握地價動態(tài)變化趨勢和補充基準(zhǔn)地價體系之不足,是我們在土地使用權(quán)出讓中面臨的一個新課題。下面結(jié)合小城市土地估價試點的實踐,對通過設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)宗地進行的地價動態(tài)監(jiān)測作一探討。
【作者單位】： 安圖縣國土資源局;
【關(guān)鍵詞】： 標(biāo)準(zhǔn)宗地 原則 動態(tài)監(jiān)測
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 所謂標(biāo)準(zhǔn)宗地,可以簡單概括為某近價區(qū)域內(nèi)能夠代表該區(qū)域基本條件和土地價格水平的宗地。通過設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)宗地,可以提供不同時期地價變化趨勢,制定地價指數(shù),進而可以為政府及時更新基準(zhǔn)地價成果,制定地價政策和確定土地轉(zhuǎn)讓增值稅以及宏觀調(diào)控土地市場提供依據(jù)。標(biāo)準(zhǔn)宗地的選擇

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本文編號：1029319