本文關(guān)鍵詞：基于交易成本理論的地產(chǎn)項(xiàng)目治理因素研究

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【摘要】：在現(xiàn)行的市場經(jīng)濟(jì)體制下的,我國的地產(chǎn)項(xiàng)目仍以傳統(tǒng)項(xiàng)目管理模式為主,由于傳統(tǒng)項(xiàng)目管理中存在大量的交易成本,使地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營效率較低。這就需要對現(xiàn)行項(xiàng)目管理進(jìn)行系統(tǒng)分析,找出交易成本的因素,通過有效的制度保障和每個環(huán)節(jié)的優(yōu)化處理,從而提高地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)行效率。本文運(yùn)用交易成本理論對我國地產(chǎn)項(xiàng)目的治理結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析。首先分析地產(chǎn)項(xiàng)目交易成本的三個維度(資產(chǎn)專用性、不確定性、交易頻率),分析地產(chǎn)項(xiàng)目在項(xiàng)目運(yùn)行時可能存在的交易成本,提出影響地產(chǎn)項(xiàng)目交易成本的主要因素。然后通過層次分析法對上述影響因素進(jìn)行權(quán)重分析,提煉出地產(chǎn)項(xiàng)目交易成本重要影響因素集。最后,提出優(yōu)化管理機(jī)制控制重要影響因素,降低交易成本,提高項(xiàng)目效率,使項(xiàng)目的總體利益最大化。
【關(guān)鍵詞】：交易成本理論 治理結(jié)構(gòu) 因素分析 管理機(jī)制與效率
【學(xué)位授予單位】：大連理工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：TU71;F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 1 緒論9-13
• 1.1 論題的背景9
• 1.2 問題提出與研究意義9-10
• 1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀10-11
• 1.3.1 國外研究現(xiàn)狀10-11
• 1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀11
• 1.4 研究內(nèi)容與框架11-13
• 1.4.1 論文主要內(nèi)容11-12
• 1.4.2 技術(shù)路線12-13
• 2 交易成本理論對地產(chǎn)項(xiàng)目的闡釋13-25
• 2.1 交易成本經(jīng)濟(jì)學(xué)的核心邏輯13
• 2.2 交易13-17
• 2.2.1 交易維度13-15
• 2.2.2 地產(chǎn)項(xiàng)目交易的界定15
• 2.2.3 地產(chǎn)項(xiàng)目的交易性質(zhì)分析15-17
• 2.3 交易成本理論17-21
• 2.3.1 基本假設(shè)理論17-18
• 2.3.2 不完全契約理論18-19
• 2.3.3 治理機(jī)制19-21
• 2.4 地產(chǎn)項(xiàng)目交易成本與治理結(jié)構(gòu)21-24
• 2.4.1 交易與治理結(jié)構(gòu)的區(qū)別匹配21-22
• 2.4.2 地產(chǎn)項(xiàng)目中的交易成本22-23
• 2.4.3 地產(chǎn)項(xiàng)目治理結(jié)構(gòu)的基本定位23
• 2.4.4 影響地產(chǎn)項(xiàng)目交易成本的因素23-24
• 2.5 小結(jié)24-25
• 3 地產(chǎn)項(xiàng)目交易成本影響因素評價25-36
• 3.1 層次分析法的介紹及優(yōu)點(diǎn)25-26
• 3.1.1 層次分析法的介紹25
• 3.1.2 層次分析法的優(yōu)點(diǎn)25-26
• 3.2 層次分析法分析地產(chǎn)項(xiàng)目交易成本產(chǎn)生因素26-31
• 3.2.1 建立層次結(jié)構(gòu)模型26
• 3.2.2 采用問卷調(diào)查構(gòu)造判斷矩陣26-31
• 3.3 計算權(quán)重及排序31-35
• 3.3.1 以問卷調(diào)查六為例,進(jìn)行權(quán)重計算31-33
• 3.3.2 計算其他因素權(quán)重33-34
• 3.3.3 最終因素組合權(quán)重計算及排序34-35
• 3.4 小結(jié)35-36
• 4 優(yōu)化項(xiàng)目管理模式提高治理效率36-45
• 4.1 傳統(tǒng)項(xiàng)目管理模式的治理結(jié)構(gòu)分析36-37
• 4.1.1 傳統(tǒng)項(xiàng)目管理模式概述36
• 4.1.2 傳統(tǒng)項(xiàng)目管理模式產(chǎn)生交易成本的因素36
• 4.1.3 傳統(tǒng)項(xiàng)目管理模式的弊端36-37
• 4.2 EPC模式治理結(jié)構(gòu)分析37-38
• 4.2.1 EPC模式治理結(jié)構(gòu)相對傳統(tǒng)模式的變化37-38
• 4.2.2 EPC模式產(chǎn)生交易成本的因素38
• 4.3 項(xiàng)目管理(PMC)模式治理結(jié)構(gòu)分析38-40
• 4.3.1 PMC模式的定義及分類38
• 4.3.2 地產(chǎn)項(xiàng)目PMC模式的利弊分析38-39
• 4.3.3 PMC模式產(chǎn)生交易成本的因素39
• 4.3.4 PMC模式降低交易成本的措施39-40
• 4.4 優(yōu)化的伙伴關(guān)系模式治理結(jié)構(gòu)分析40-42
• 4.4.1 伙伴關(guān)系模式概述40
• 4.4.2 伙伴關(guān)系模式產(chǎn)生交易成本的因素40-41
• 4.4.3 優(yōu)化伙伴關(guān)系模式,建立信任平臺41-42
• 4.4.4 信任的維持和延續(xù)42
• 4.5 優(yōu)化地產(chǎn)項(xiàng)目中間組織結(jié)構(gòu)42-43
• 4.6 我國地產(chǎn)項(xiàng)目治理的發(fā)展方向43-44
• 4.7 小結(jié)44-45
• 5 結(jié)論45-46
• 5.1 研究結(jié)論與成果45
• 5.2 需要進(jìn)一步研究的問題45-46
• 參考文獻(xiàn)46-48
• 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表學(xué)術(shù)論文情況48-49
• 致謝49-50

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 陳鵬,吳育華,金宇澄;博弈論在工程項(xiàng)目質(zhì)量管理中的應(yīng)用[J];華東交通大學(xué)學(xué)報;2004年04期

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本文編號：1000433