本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)上市公司企業(yè)社會責任與債務融資成本的關(guān)系研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：中國經(jīng)濟進入新常態(tài)后,各行各業(yè)開始轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式,由粗放型生產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)榫毣a(chǎn),企業(yè)履行的社會責任也會隨之發(fā)生變化。房地產(chǎn)企業(yè)作為城市的建造者,城鎮(zhèn)化進程的推進者,也開始意識到要積極的承擔社會責任,使用環(huán)保材料為人們提供健康舒適的住宅,減少施工場地的揚塵,確保施工工程的安全管理,提供城市配套服務,按時支付供應商和職工的欠款,履行公益慈善事業(yè),按時繳納稅收等等。公司的長遠發(fā)展離不開資金的支持,但僅靠自身的積累是遠遠不夠的,大部分公司還需要外部融資,而通過貸款或發(fā)放債券的債務融資方式對于企業(yè)來說是非常關(guān)鍵的。在我國債券市場還不完善,借助債券融資的可能性比較小,所以利用銀行貸款融資是主流方式。但是目前環(huán)保局、中國人民銀行提出了“綠色信貸”、“綠色金融”的要求,即對企業(yè)征信時,要充分考慮企業(yè)履行社會責任的情況,尤其是對于生態(tài)環(huán)境的保護,然后根據(jù)履行的情況對企業(yè)的貸款成本進行差異化定價,這無疑提高了企業(yè)的貸款難度。本文將立足我國的現(xiàn)狀,研究房地產(chǎn)上市公司積極承擔企業(yè)社會責任,是否會給融資帶來好處,對債務融資成本產(chǎn)生影響,進而為房地產(chǎn)上市公司的未來發(fā)展出謀劃策。本文首先根據(jù)研究的問題,提出支撐本文的理論觀點,涉及到的理論包括聲譽理論、信息不對稱理論等。其次結(jié)合國外和國內(nèi)學者的現(xiàn)有研究闡述了企業(yè)社會責任的概念、企業(yè)承擔的原因、衡量的方法以及債務融資成本的概念和研究內(nèi)容,在了解基本理論和知識的基礎上對兩者之間的關(guān)系的文獻進行總結(jié),得出影響債務融資成本的理論機制。然后調(diào)查了房地產(chǎn)上市公司對于企業(yè)社會責任的履行以及披露的自愿程度等情況,同時查閱了房地產(chǎn)上市公司的財務數(shù)據(jù)對其債務融資的特點和原因給出總結(jié),進而確定了房地產(chǎn)上市公司這一研究對象,提出本文的研究假設,并以在上海和深圳兩大證券交易所掛牌上市的房地產(chǎn)上市公司作為研究的樣本,選取了這些公司2012年2014年被審計后的數(shù)據(jù),運用Stata11.0軟件進行描述性統(tǒng)計、多重共線性檢驗、Hausman檢驗、回歸性分析以及異方差檢驗,推斷企業(yè)履行社會責任對債務融資成本產(chǎn)生的影響,最后將得出的研究結(jié)論與提出的假設進行印證,確定房地產(chǎn)上市公司企業(yè)社會責任與債務融資成本的關(guān)系,并針對這些驗證結(jié)論為房地產(chǎn)上市公司提出相應的指導建議。通過分析,我們得知企業(yè)社會責任與債務融資成本之間呈負相關(guān)關(guān)系,即房地產(chǎn)上市公司積極履行企業(yè)社會責任會獲得債權(quán)人對本公司的信任,從而以較低的成本獲得債務資本。對大規(guī)模房地產(chǎn)上市公司和小規(guī)模房地產(chǎn)上市公司進行比較得知,這種負相關(guān)關(guān)系在小規(guī)模房地產(chǎn)上市公司會比較明顯。對國有房地產(chǎn)上市公司和非國有房地產(chǎn)上市公司進行比較得知,這種負相關(guān)關(guān)系在非國有房地產(chǎn)上市公司并不是很明顯。
【關(guān)鍵詞】：企業(yè)社會責任 債務融資成本 房地產(chǎn)上市公司 公司規(guī)模
【學位授予單位】：山東建筑大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F299.233.42;F270
【目錄】：

• 摘要4-6
• ABSTRACT6-10
• 第一章 緒論10-16
• 1.1 研究背景和問題的提出10-12
• 1.2 研究意義12-13
• 1.3 研究方法與內(nèi)容框架13-14
• 1.4 本文的創(chuàng)新點14-16
• 第二章 理論基礎與文獻綜述16-28
• 2.1 理論基礎16-18
• 2.1.1 企業(yè)聲譽理論16-17
• 2.1.2 信息不對稱理論17-18
• 2.2 企業(yè)社會責任18-21
• 2.2.1 企業(yè)社會責任的概念18-19
• 2.2.2 企業(yè)履行社會責任的原因19-20
• 2.2.3 企業(yè)社會責任的衡量20-21
• 2.3 債務融資成本21-24
• 2.3.1 債務融資成本的概念21-22
• 2.3.2 債務融資成本的研究內(nèi)容22-24
• 2.4 企業(yè)社會責任與債務融資成本24-26
• 2.4.1 研究內(nèi)容24-25
• 2.4.2 影響機制25-26
• 2.5 文獻評述26-28
• 第三章 房地產(chǎn)公司社會責任與債務融資成本的現(xiàn)狀分析28-36
• 3.1 我國房地產(chǎn)行業(yè)的概述28
• 3.2 房地產(chǎn)公司債務融資現(xiàn)狀28-32
• 3.2.1 債務融資特點28-31
• 3.2.2 債務融資現(xiàn)狀的內(nèi)在原因31
• 3.2.3 國家政策對債務融資成本的影響31-32
• 3.3 房地產(chǎn)公司承擔社會責任的分析32-36
• 3.3.1 社會責任的特殊性32-33
• 3.3.2 承擔社會責任的現(xiàn)狀33-36
• 第4章 房地產(chǎn)公司社會責任與債務融資成本的實證分析36-51
• 4.1 研究假設36-37
• 4.2 樣本選取與數(shù)據(jù)來源37-38
• 4.3 模型構(gòu)建38-39
• 4.4 變量選擇與定義39-41
• 4.5 實證檢驗與結(jié)果分析41-50
• 4.5.1 描述性統(tǒng)計分析41-43
• 4.5.2 多重共線性檢驗43-44
• 4.5.3 回歸結(jié)果分析44-50
• 4.6 實證結(jié)論50-51
• 第5章 研究結(jié)論與未來展望51-55
• 5.1 研究結(jié)論51-52
• 5.2 建議52-53
• 5.3 研究局限與未來展望53-55
• 參考文獻55-59
• 后記59-60
• 攻讀碩士學位期間論文發(fā)表及科研情況60

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本文編號：355095